港劏房户上楼无期 叹“人不如草”

　　图：孟女士一家四口住在150平方呎的劏房，近日有亲戚到访，多放一张床垫已佔用了客厅仅馀的空间

　　大公报（记者 曾敏捷）为觅地解决房屋荒，土地供应专责小组本周四将展开公众咨询。社会上有不少轮候公屋的劏房居民，他们未必清楚土地供应短缺的情况，但对房屋供应不足却有最深刻体验。有劏房户住过斜顶漏水僭建劏房，噪音无处不在的狭小空间亦习以为常，为“上楼”连入住“凶宅”也不介意，但轮候公屋逾五年，仍然上楼无期，质疑郊野公园佔地广，为何不能发展，感慨自己“连棵草也不如”。据悉，专责小组认为，香港未来三十年至少欠缺1200公顷土地，当中约800公顷要在未来八年内找到，否则房屋短缺问题会更加严重。

　　公屋轮候最新有逾28万宗申请，平均轮候时间长达4.7年；统计处调查显示，全港约有20.97万人居于劏房，创纪录新高。孟女士一家四口轮候公屋逾五年，其间两度搬屋，现租住的鸭寮街唐楼150平方呎劏房，月租5300元。她定时定候上网查看三个月更新一次的公屋编配进度，但总是失望，“（轮候公屋）五年零五个月啦，但次次睇都唔见个号码郁”。

　　四口屈一房 斜顶漏水

　　租屋支出佔她一家收入逾30%，原想让两名年幼子女住得好些，但狭小劏房根本不容一家人坐在一起。房间仅能放下一张五呎阔的双格床，衣柜、食饭枱等基本傢具都放在厅兼厨房位置，可活动空间十分有限，“爸爸返早更，下午回家，如果小朋友放学回来，我就叫爸爸坐到床上，因为小朋友要用饭枱做功课，厅不够位置。”

　　劏房在二楼，街上的车声、人声似乎无孔不入，孟女士说，住了三年半，已经习惯。她住过更差的劏房，回想仍是噩梦，当时刚搬出婆家的公屋，租住南昌街不足100平方呎劏房，“单位是二楼平台的僭建物，屋顶是斜的，在上格床不能坐直；下雨或天气潮湿时，水是沿墙壁流下，整间屋都是湿的。”

　　土地供应专责小组将咨询的18个土地供应选项，不乏填海造地、发展郊野公园边陲地带等争议性项目，不少关注团体近日已纷纷表态反对。行政长官林郑月娥上月在扶贫高峰会指出，反对填海人士说要“代海发声”，而劏房住了很多不懂发声的小朋友，希望社会也要为小朋友发声。

　　孟女士称，忙于生计及照顾子女，无时间留意土地供应等资讯，但从新闻知道有人说香港不缺土地，有人反对发展郊野公园、反对填海，甚至认为停批单程证来港便可减少土地需求，她十分无奈地反问：“这么多人轮公屋、住劏房，居屋申请亦争崩头，这些都是假的吗？”

　　孟女士的儿子有自闭症倾向，正接受治疗。她认为生活环境影响子女，为求尽快“上楼”，不介意凶宅等不受欢迎公屋，但四度申请“特快公屋编配计划”，连拣楼机会也没有。她希望增加市区公屋，贊成在市区康乐设施上建屋，“我们大人要工作，小朋友要上学，住市区比较方便，社区中心、图书馆亦很重要，叠高啲应该无问题吧？”

　　填海造地可解基层住屋问题

　　对发展郊野公园边陲、填海等，她认为郊野公园佔地广，贊成发展部分邻近市区的用地，“我也喜欢花花草草，带小朋友去郊野公园，他们也很开心，但屋企转个身都要互相就位，有时真是觉得透不过气，（我们）好似连棵草也不如”。她不反对填海造地，但希望用于兴建公营房屋，解决基层住屋问题。

　　孟女士坦言不清楚什么是棕地、新公私营合作模式，“讲得来可能都是十年八年后的事，小孩都长大了；我们（住得）不好，也希望他们好”。她认为，土地供应调查问卷必须方便快捷，方便基层市民表达意见，若要上网看短片填问卷或做电话问卷要花逾20分钟，她可能不回应，希望当局除了在商场做展览，也可寄资料及问卷给抽中的住户进行调查。

　　长远缺地1200公顷相当于60个维园

　　土地供应专责小组要找至少1200公顷长远发展用地，除住宅用地外，本港的商业核心区甲级写字楼、工业和特殊工业用地，到2041年将出现近80公顷短缺，位于商业核心区内的甲级写字楼用地，短缺情况将会加剧至近九公顷，影响香港竞争力。工业及特殊工业用地的整体短缺虽然会略为收窄，但两类用地仍合共产生逾70公顷短缺。

　　政府估算至2046年，人口增长达820万，全港要近4800公顷土地才足够应付房屋、基建、经济发展等需求，但即使所有短中长期土地供应措施如期落实，仍欠缺1200公顷土地，相等于60个维园。据了解，政府评估认为，当中1/3即约391公顷，属中长期需要，另外2/3即大约815公顷，要由现在至2026年的八年内找到，才可满足需求。这些短期需求用地，有100多公顷需要是住宅地，经济用地要135公顷，基建及社区设施要570多公顷。

　　不过，团结香港基金最新研究报告认为，政府估算未来土地需求过分保守，若考虑改善人均居住面积和提升社会配套设施的需要，香港未来30年将需要新增超过9000公顷土地，远高于政府估算的4800公顷。