陈茂波：或用收地条例征棕地

　　

　　图：陈茂波昨天表示，不排除引用《土地收回条例》收回棕地发展

　　大公网4月16日讯（记者 赵凯莹 冯瀚林）为增加土地供应兴建房屋，财政司司长陈茂波表示，收回棕地是“别无他想”，不排除出动“尚方宝剑”，引用《收回土地条例》征收棕地，强调政府不会为满足土地持有人的要求便乱派公帑。他又称，现届政府不宜在余下任期调整公私营房屋比例，应留空间让下届政府处理。

　　政府早前建议，将受清拆影响的特惠津贴安排，延展至现时不涵盖的户外或将农地改为露天工商业用途的土地，露天场地经营者可获最高津贴额195万元。

　　不会为收地而乱派公币

　　陈茂波昨日出席无綫电视节目“讲清讲楚”时表示，将收地赔偿津贴拓展至工商业农地，正是为未来新发展区做好准备，为收回“棕地”铺路。

　　他指出：“未来最重要坚持全力做好土地工作，我觉得未来解决土地供应问题，收回棕地是别无他想的了，所以政府一定要坚持做下去。”

　　但他强调，政府不会为了加快收地而乱派公帑，当定下合理收购价后，不排除引用《收回土地条例》，徵收棕地。

　　为增加未来房屋供应，候任行政长官林郑月娥提出，长远或会调整公私营房屋发展比例，陈茂波称，个人并不反对有关提议，惟提醒要小心措施令楼市借势炒起，并建议在考虑比例的同时，也要考虑公营房屋的组成，如出租及出售的比例，惟现届政府仅馀下数月任期，故认为应留有空间让下届政府处理。

　　对于外界质疑政府新辣招有“漏招”情况，陈茂波称，当时市场上有需要一约买两个相连单位自住，而根据统计数字，绝大部分“一约多契”都是基于以上情况，事实上案例亦不多。政府发现市场势头有转时，已马上提出新措施将势头按下，他认为楼市辣招已做出成绩，能压抑投资需求，但仍要增加供应，回应市民自住置业需要。

　　另一方面，运输及房屋局局长张炳良出席一个电台节目时称，去年11月推出新辣招后，购买物业投资的本地居民比率由30%减至6%，但不代表本地居民首次置业的刚性需求减少。他澄清收紧印花税是为了限制投资性质置业，而非打击楼价。惟他承认，新措施难以阻止买家以“借人头”方式，以首置名义买楼，亦不等于能令楼价下跌。

　　减私楼供应会刺激楼价

　　张炳良称，若要压抑楼价，增加土地供应之外别无他法，但政府在多区提出兴建新房屋项目时均遇到阻力，例如当区居民担心交通及环境受影响，认为市民应作出取捨，才能解决房屋问题。

　　就地产发展商近年倾向兴建“纳米楼”，张炳良指是因应市场需求而做的调节，认为大幅削减私楼供应，或会令楼市更疯狂。他又建议，在不影响未来10年公私营房屋维持六四比例下，政府可考虑将部分短期内可用，或接近熟地水平的私营房屋用地，改作兴建公营房屋，以应付短期需求。

　　公共年金不会取代基层退保

　　财政司司长陈茂波昨日出席电视台节目时表示，公共年金计划的对象是中产退休长者，让他们在强积金、长者生活津贴以及个人储蓄之外，有多一层保障，保证回报率达四厘，不会跟随通胀调整，认为计划非常吸引。他说今次推出的计划只是第一步，市民若认为做得好，政府将会继续推行。

　　金融管理局旗下的按揭证券公司推出“终身年金”计划，年满65岁的长者只需注入十万元，就可以每月获得580元的回报，直至终老。陈茂波昨日在一个电视台节目上强调，今次计划是为中产退休长者提供多一个选择，但不是用以取代基层的退休保障。年金的投保金额介乎五万至一百万元，是以中产退休长者为对象，入门门槛定于五万元，是希望更多人能够受惠。

　　至于以投放金额上限100万元计算，每月5800元的回报，是否足够中产长者生活，陈茂波回应称，相信这类长者有其他储蓄，届时亦可以申请毋须资产审查的高龄津贴。至于上限能否调整，他称可考虑放宽，但需平衡金管局承担的风险。现时是第一步，若效果理想，政府会继续推行。

　　对于有政党要求金管局成为强积金的受託人，解决收费高的问题，陈茂波说：“原则上我不会排除这些事，亦很坦率地说，过去这数个月，我接任司长工作后，这未列入我们考虑。金融管理局一直以来其中一个想法，作为一个公营机构，不与商业机构竞争业务。”

　　被问到候任特首林郑月娥有否接触他，以及是否乐意做回局长，陈茂波表示不便评论，但强调自己不管在政府内或外工作，能够服务市民都是荣誉，也是他人生下半场很想做的事。