林濬吁勿再建“牙签楼” 冀以发展小区为目标

　　图：林濬表示，市区重建的未来路向应多做小区规划，重塑街道及邻里文化大公报记者曾敏捷摄

　　大公网5月27日讯（记者曾敏捷）推动旧楼重建、市区更新向来是市区重建局的核心业务，但近年旧楼重建周期愈来愈长，市区重建局行政总监林濬指出，市区重建的未来路向应多做小区规划，重塑街道及邻里文化，不再建“牙签楼”，并藉小区规划令整个社区增值，帮助未纳入重建的单幢旧楼提升重建价值，推动重建步伐。他又透露，市建局会研究资助旧楼加装升降机及翻新公众地方，冀年内挑选一至两幢旧楼做试点。

　　林濬去年临危受命出任市建局行政总监，将于下月14日功成身退。他昨天与传媒会面，回顾任内工作得失，并谈及市建局未来工作。

　　林濬坦言，近年旧楼重建的周期愈来愈长，由最初的一、两年变成现时的六、七年，因为业主的期望和当局的赔偿落差很大，拖长收楼时间，例如他曾经收到受影响住户来信，要求安置住新楼、望海景，还要社区配套好、交通便利。他直言满足这样的要求“好难”，而市建局背负着使命，故明知蚀本都要做，而他认为要“蚀得其所”。

　　加强人与人联系

　　林濬认为，现时的城市发展不够“人性”，因为小规模的重建仅能兴建“牙签楼”，落成单位亦愈来愈细小，市民的生活质素没有进步，而“牙签楼”对社区裨益不大，甚至令连街道也没有了，故当局有共识，市区重建的未来路向应多做小区规划，保留街道，加强人与人的联系。

　　他续指，现时不少旧区的大型地盘都已经被发展商收购发展，只剩下零碎的单幢楼未能重建，若市建局能做好小区规划，令整个区域的公共设施、交通等得到改善，有助未纳入重建的单幢旧楼也可提升重建价值，推动重建步伐。他认为，发展小区收购的范围虽然扩大，但不一定会拉长收购时间。

　　将鼓励业主维修

　　林濬又透露，市建局对于资助及鼓励旧楼维修“有想法”，因为本港50年楼龄以上的旧楼愈来愈多，不可能全部重建，市建局希望鼓励业主维修，延长楼宇的使用寿命，其中一个方向是为一些旧楼加装升降机，方便年迈住户出入，惟该等楼宇需要有足够空间的公共走廊。他又说，计划的具体目标、资助的楼宇类型等，有待当局进一步研究，期望年内可挑选一至两幢旧楼做试点。