图：当局计划保留唐人新村附近常耕农地
大公网讯（记者 曾敏捷）元朗南规划研究未来落成的2.61万个房屋单位中，60%属于公营房屋，但整个元朗南区涉及216公顷土地中，现有81%是由私人业权持有，政府未确定元朗南将採用公私合营发展模式，抑或传统新市镇的收地发展模式。资料显示，元朗南一带早已掀起收地战，琣a是元朗南大地主之一。
元朗南具发展潜力区涉及逾200公顷土地，当中近半为露天贮物场、仓库、乡郊工业及工场，并夹杂乡郊居所、住宅用地、农地等，但是当中约81%为私人土地，即政府只拥有约19%的剩馀土地，对于日后要发展大量公营房屋及公共基建，无疑是一大障碍。
第一阶段公众咨询过程中，市民对元朗南的发展模式，意见分歧，有意见支持私营机构参与落实发展；亦有意见支持“传统新市镇发展模式”，由政府收地及落实发展方案。政府在昨日发表的第二阶段咨询文件中表示，会小心考虑发展模式的详细实施安排，将于下阶段公众咨询提出建议。