同街旧楼业主盼可重建
图：旧楼内有不少劏房，疑因而影响楼宇负荷。/本报记者麦润田摄
启明街41至51号旧楼喜获重建，但同街其余5幢逾56年楼龄旧楼却重建无期，有年迈业主无力负担旧楼维修费用，希望市建局一并重建。议员要求政府整体重建区内旧楼。测量师指出，政府监管楼宇安全有难度，业主要承担楼宇安全。
启明街21至51号是一列楼高6至7层的旧式唐楼群，同于1957年落成，每两个门牌号共用一楼梯，涉及8幢楼宇，41至51号共3幢楼宇申请市建局的第三轮需求主导计划中选，有望展开重建，但其余十个街号的5幢楼宇却因未能集齐申请重建的至少67%业权，重建无期。33号的业主尹先生表示，楼宇日久失修，两年前才每户合资4万元完成维修，但现时已再有石屎剥落，连承建商都指“旧到修无可修”，已退休的夫妇二人亦无力负担高昂的维修费用，希望市建局可以重建，“住在这里的人都想重建，只有那些？房业主不想理，但我找也找不到他们，我点集齐业权？”
身兼市建局非执行董事的民建联立法会议员蒋丽芸，昨日联同十多名九龙城区旧楼居民，到启明街请愿，并向市建局人员递交请愿信。她称全港现有5000幢楼宇的楼龄逾50年，当中三分一位于九龙城区，政府应加快加紧市区重建，市建局在资金运转许可的情况下，应加大重建力度。
51号因露台无修葺变危楼
身兼西九新动力主席的立法会议员梁美芬指，西九新动力早前的调查显示土瓜湾唐楼的楼龄普遍逾50年，但逾半属于无业主立案法团、无管理公司、无居民组织的“三无大厦”，逾4%居民希望重建，确因找不到业主、没有人统筹等原因，无法进行维修、重建，认为政府协调工作，资助旧楼业主进行维修，同时加快旧区重建，进行整体重建规划。
另外，启明街51号在2011年完成楼宇更新工程，不足3年，却被宣布成为危楼要清拆，屋宇署承认当初因权限问题，未能勘测单位内部结构，而当初的工程只修葺了楼宇外墙、公用地方和喉管，并无触及有倒塌危险的露台。测量师学会高级副会长何巨业称，事件反映政府监管楼宇安全有难度，业主要承担楼宇安全，若发现问题要主动维修，若直至出现重大问题，例如有结构危险，才依靠政府“执手尾”，对纳税人不公平。
