图：洪水桥新发展区可容纳约17.5万新增人口，新增约10万个就业机会，首批住屋2024年入伙
大公网7月22日讯 洪水桥新发展区规划现正进行第二阶段公众咨询，发展局局长陈茂波表示，新发展区享有优越的地理位置，可为附近新市镇包括天水围提供大量就业机会，改善民生，而区内可发展土地约四分之三属私人拥有，政府对发展模式持开放态度，亦会就收地赔偿等问题与受影响居民保持沟通。
陈茂波昨日撰文指，洪水桥新发展区是继新界东北新发展区后的一个重要项目，政府早于上世纪九十年代确认了洪水桥具有发展潜力。由于发展区享有优越的地理位置，可连接香港国际机场、新界西北、深圳和大珠江三角的交通运输网络，当局准备将约72公顷土地留作物流和科技区用途，供物流业、测试和认证业、资讯科技、电讯业和商贸用途。而新发展区位于屯门及元朗的中间，并且与天水围新市镇接壤，因此在规划上特别强调与现有新市镇的协调发展，为不同技能水平人士提供就业机会，从而促进整个区域的经济活动，改善民生。
洪水桥新发展区面积约826公顷，当中445公顷为可发展土地，以3.5至6.5倍地积比率发展，市中心混合式发展则为8倍，预计可提供6万个住屋单位，公私营房屋比例为51：49，容纳17.5万新增人口，并新增约10万个就业机会，首批住屋2024年入伙。
陈茂波说，新发展区将会有两个市中心，主要市中心位于拟建的西铁洪水桥站周边，次中心则毗邻现有西铁天水围站。日后新发展区约45%人口居于两个市中心的500米步行范围内。
做好居民沟通工作
陈茂波表示，政府听取了要建立均衡社区，避免公营房屋比例偏高的意见，建议洪水桥新发展区的公私营房屋比例是51：49，是考虑了毗邻天水围新市镇公屋比较多，若将两区合併计算，公私营房屋整体比例将是69：31。
他续指，发展区内可发展土地约四分之三属私人拥有，其中夹杂不少祖堂地，但发展计划仍处于初步规划阶段，详细的发展方案和受影响范围仍有待进一步确定，现时讨论收地清拆和补偿安置言之尚早，政府亦未启动任何徵地程序，但完全明白可能受影响居民的担忧，会做好沟通工作。而任何落实发展的模式必须公平、合理和符合公众利益，现阶段政府对发展模式持开放态度。
第二阶段咨询截至10月15日，当局会举办简介会、社区工作坊、公众论坛、巡迴展览及焦点小组会议等不同活动，陈茂波呼吁市民积极参与，协助当局拟备一份适切回应社会期望和需要的发展大纲。
