房屋共享计划一举多得

　　文／韦 金

　　在政府积极推动下，用作改善基层市民居住环境与生活质素的社会房屋共享计划将于短期内落实。所谓房屋共享，主要是由非政府组织将闲置的旧楼单位，改装成为租金低廉、安全、卫生的“合法劏房”，当中可能要共用客厅、浴室。换言之，单位具有共住、共享概念，名副其实是社会房屋。

　　虽然社会房屋共享计划不是房屋政策，政府只是担当推动者的角色，但从构思以至落实只是区区数个月时间，可见计划获得社会各界的积极支持。有善心的市民、地产发展商主动提供闲置单位，用作改装成为社会房屋，惠及基层市民。

　　社会房屋将由社福机构统筹与管理，并负责分配予有需要的弱势社群，其中正在轮候公屋而居住在环境挤迫、有消防安全隐患的劏房户，相信是优先照顾的对象。

　　事实上，社会房屋共享计划可说一举多得，发挥一定社会效益。

　　首先，从经济角度而言，可达到物尽其用的目的。当前公私营房屋供不应求的同时，却有为数不少的市区旧楼单位长期闲置，只是空等着收购重建机会。与其如此，倒不如透过社会房屋共享计划，将旧楼单位活化改装，作短中期出租。

　　其次，有效运用资源，协助弱势社群。众所周知，近年本港物业资产价格狂升，贫富悬殊问题不断恶化，那些迟迟未获分配资助房屋而被迫居住环境恶劣的劏房户，不满情绪势必进一步升级。透过社会房屋共享计划，有助改善基层市民的居住环境与生活质素，缓解社会怨气。

　　第三，发放正能量，有利社会稳定。房屋共住、共享概念获得社会广泛认同，可见人间有爱，发挥港人守望相助、关爱精神，促进社会稳定发展。

　　总而言之，房屋共享计划社会效益毋庸置疑，值得推而广之。