辣招助楼市降温 需设退税机制
现届政府视房屋政策为施政的重中之重，本身是资深产业测量师的谢伟铨，对楼市发展、房屋供应都有独特的见解，认同辣招有助楼市降温，但长远应设立退税机制，鼓励市场加快重建，避免楼市管理措施影响房屋供应，同时建议政府规划新市镇时鼓励私人发展商推动发展。
房屋供应不足，市民怨声不断，楼市炽热更令本港房屋问题火上加油，政府因而推出多项印花税，加重炒家成本，为楼市降温。谢伟铨认为，楼市、租金飙升影响市民住屋需求，“负责任的政府一定要做？”，辣招在特定时期有需要，但不能忽略可能带来的负面影响，例如买家印花税可能会打击发展商收楼重建的意欲，与政府加快房屋供应的政策相违背，影响房屋供应。他建议政府修订条例时应设立退税机制，尽早为重建项目退税，鼓励市场加快重建。
谢伟铨肯定政府解决房屋问题的施政方向，“改善居住环境、增加房屋供应，我绝对没有怀疑”，认为长远应制定人均居住面积以及住屋开支指标，并因应目标落实短中长期计划。他说，本港的人均居住面积长期偏低、住屋开支占收入比例越来越重，都是不能忽略的问题，政府应该要有相关的指标，并以此为目标，制定短中长期计划，“增加单位不是一朝一夕就有成效，但一定要有目标”。
曾于工务局12年，亦在多间地产商任职多年，谢伟铨清楚政府及私人机构处事的利弊，他不讳言政府的某些旧有思维未能有效推动更快的发展，“新市镇的发展从来只有官方时间表，但有没有考虑私人怎样配合？（私人发展商）配合到，社区设施、房屋供应都可以快好多”。
他又说，对于政府否决活化工厦作房屋用途感到失望，认为政府应积极善用工厦及工业用地，“现在的工业与30年前已经完全不同啦，为什么不考虑修订工业的定义，引导市场跟规划走？你一改，市场会懂得转”。
应以长远眼光看发展东北
一众立法会新丁中，发展事务委员会副主席谢伟铨尤其“听得多民意”，皆因早前委员会就新界东北发展计划先后举行了四场公听会，出席的团体和市民近300个。谢伟铨坦言，部分年轻人表达的意见过于从个人出发，希望他们对新界东北的问题有更全面的了解，社会应从长远的眼光看待政府政策。
谢伟铨说，在早前的新界东北发展计划公听会中，留意到有些年轻人的意见，很从个人的看法去表达，“呢个系啱嘅，但系咪有代表性？可能系很特别？”，“如果佢哋对问题有更全面的了解，再表达意见会更好”。对于四场公听会变相成为针对发展局局长陈茂波的“公审会”，并无聚焦于新界东北如何发展，谢伟铨亦感到可惜。
谢伟铨希望，社会从长远的眼光看待政府政策，新界东北发展计划要部分人士搬走，改变他们的生活方式，短期内会确实对他们不便，“但呢种改变唔一定系差，改变是好事，要为大多数利益着想”。谢伟铨说，发展新市镇不仅增加土地及房屋供应，改善住在寮屋的市民的居住环境，亦可为香港的经济发展推动力。
