图：张炳良认为，长策会总供应目标估算合理/记者林少权摄
大公网6月21日讯（记者 曾敏捷）长远房屋策略督导委员会推算本港未来10年住屋供应目标为44.7万个，但当局没有透露单位的公私营比例。运输及房屋局局长张炳良认为总供应目标估算合理，强调有关数字基于现有数据推算，日后会因应社会变化而调整。
长策会昨午举行第8次会议，委员会同意当局对房屋需求的预测，推算未来10年的房屋总供应目标是44.7万个单位。张炳良会后表示，推算考虑多项因素，包括人口变化导致净住户数目增长、因改善居住环境衍生的新增住屋需要、安置重建受影响户、来港求学及工作人士的住屋需求等，以房屋需求量加空置率，推算未来10年的房屋总供应目标是44.7万个单位。
不提公私营单位比例
张炳良没有透露供应目标的公私营单位数量，但认为44.7万供应目标是合理估算，指出估算是基于现有的数据及已知的因素推算，但需求会受外围环境、市场状况等因素影响，难以百分百估计，当局会定期检讨及更新数字。对于有指初步估算出现公营房屋供不应求而私楼又供过于求的情况，张炳良只是说，长策会暂未讨论供应目标中公私营房屋的比例，可以在稍后的会议讨论。
张炳良续说，长策会讨论了房委会、房协、市建局及私人机构在房屋供应所扮演的角色，但暂未有结论，希望不同机构可以互补，房协及市建局都可以在房屋供应上扮演重要角色。他又透露，长策会将于周六加开全日的会议。
供应随社会变化调整
长策会委员蔡涯棉认为，44.7万个单位供应目标没有低估或高估，有信心政府可提供足够的房屋供应。长策会委员林筱鲁指出，初步的公私营房屋供应量估算主要基于现有政策，一旦政策有所调整就会影响供应数字，所谓的供不应求或供过于求言之尚早，当局实际上可因应社会需求调整公私营房屋的供应比例，关键在于土地供应、加快供应等各方面的政策能否配合。
另一委员苏伟文则称，房屋供应目标可以调整，最重要是估算模型考虑了多项因素。他又说，现时房委会与房协的职能部分出现重叠，但亦有人同时跌出两者的受惠网，认为当局应重新定位两者房屋供应的角色。
有指长远房屋需求模型的初步估算出现“公屋过少、私楼过多”的情况，未来10年香港需要22.7万个公屋单位，但政府同期只可兴建不多于20万伙公屋；相反，私楼未来10年需求则介乎12.8至19万个单位，较同期土地可提供的20万个单位为少。
