靄華押業去年多賺14.1%至9137萬元

　　

　　靄華押業公司秘書鄭耀衛（左起）、主席兼行政總裁陳啟豪、事務總監（物業按揭部）伍啟文（林靜文攝）

　　大公網5月25日訊（記者林靜文）靄華押業（01319）截至今年2月底止年度多賺14.1%至9137萬元，派末期息每股0.65仙，以及特別股息每股0.43仙。對於近期發生的假證假契騙案，公司主席兼行政總裁陳啟豪於業績記者會上透露，去年初也有騙徒擬用假內地身份證以及半新樓假契，企圖騙取貸款，但被公司發現，已報警處理。他強調，公司擁有嚴格的審批過程，規避風險。

　　陳啟豪表示，過去幾十年假契和偷樓情況不時發生，早前發生的騙案亦使中介、貸款公司、律師樓和銀行等四方上當，坦言業界的物業融資協會已去信政府有關部門，探討未來避免同類事件再次發生的方案。

　　近日本港樓市有所調整，陳啟豪認為，樓價自然調節屬正常情況。去年該公司應收按揭抵押貸款按年增長64%至8.9億元，他相信，有關規模還有增長空間，惟隨著基數漸升高，增幅會有所放緩。

　　此外，該公司未來會積極增加頭按比例，有關佔比已從2015財年的40%增至2016財年的66%。陳啟豪說，雖然有關措施會使凈息差下跌，但公司非常注重資產素質，認為首按的防守性較強，強調不會做三按。他又提及，現時物業估值後，會再折讓5%至15%，才會開始計算按揭成數，當中部分商鋪和半新樓折讓會更大。

　　業績期內，該公司收入升27.4%至1.87億元，當中來自抵押業務的利息收入升46.8%至1.26億元；整體凈息差按年收窄至17.5%。該公司去年撥備大幅增加，公司秘書鄭耀衛解釋，主要是來自典當業務，因奢侈品價格及金價回調，故增加撥備應對。