鷹君主席羅嘉瑞：商場租金增幅跌至單位數

鷹君主席兼董事總經理羅嘉瑞（大公報記者 林靜文 攝）

　　大公網5月10日訊（記者林靜文）鷹君（00041）主席兼董事總經理羅嘉瑞今日出席股東會後指，由於聯系匯率令港元隨美元上升，本港零售業受壓，但因旗下商場朗豪坊以本地及年輕人市場為主，年初至今營業額維持微小增長，而「五一」黃金周表現也不錯。租金方面，他指已從過去的雙位數增幅降至單位數。

　　羅嘉瑞表示，本港零售業正處於大調整期，未敢預期何時見底，或需靠內地開放更多自由行城市作刺激。他續說，美國加息是必然趨勢，港元走強令內地旅客來港旅遊和購物的吸引力減弱，但本港作為國際金融和旅遊中心，相信長遠會好轉。

　　近期不少旺區街舖租金大幅減少，羅嘉瑞稱，有留意到相關情況，但旗下主要商場朗豪坊租金增長雖較過去放緩，但仍有不少商戶希望進駐，「仲有個Waiting List。」

　　他又提及，寫字樓方面表現不錯，主要是內地公司來港成立辦公室，有助租賃表現，加上空置率僅1.5%，對本港甲級寫字樓前景感樂觀。

　　酒店方面，他指出，公司首季營業額錄得下跌，但最近兩個月跌幅已有所穩定，惟「五一」黃金周仍未能帶動回升，仍錄得跌幅，相信短期酒店表現不會有所好轉，長遠則平穩發展。此外，近期本港樓市有回落迹象，他認為樓市早前持續高企，現在有所調整也屬於正常情況，預料短期本港樓市下行壓力仍大。

　　問到會否趁低價進行收購，他直言，「暫時未有平貨，可能未夠平。」但會繼續留意不同物業的收購機會，包括香港和海外市場，強調現時手持現金充足。