新居屋攪珠：訂價不變 折扣由七折調為78折

　　大公網5月10日訊（記者 何進昇）房屋委員會今日就新一期居屋及房屋協會綠怡雅苑進行攪珠儀式，決定申請者揀樓次序，5.2萬份申請爭奪3677個單位，超額認購13.4倍，其中單身申請有2.9萬份，佔整體申請超過一半，但在首設單身名額下，只有最後200個單位供單身人士選擇，平均147人爭購一個單位；綠表和白表一般家庭分別在首45和首三個號碼有機會揀樓。對於樓價下跌一成，房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，按當前樓價若今日揀樓，實際折扣率由現行七折調整為78折。

　　受樓價下跌影響，新一期居屋申請只得52820份申請，遠較上期13.5萬份申請低，亦較早前截止申請後收到5.3萬份少，主要是因為申請人支票「彈票」或不合資格而被剔除，而綠白表分別有4122和4.8萬份申請。新居屋將預留200個單位給明華大廈重建戶優先揀樓，之後到「家有長者計劃」申請人，然後是一般家庭申請者，最後才到單身申靖者，綠白表比例各佔五成，各有639和638個配額。

　　其中房委會更首次為單身申請人士預留配額，名額200個，今期居屋收到2.9萬宗單身人士申請，佔整體56%，平均147人爭購一個單位；而家庭申請者則為2.3萬份，反映單身人士對住屋需求十分熱切。

　　房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，委員會沒有「水晶球」，未能預知申請者揀樓時的樓價水平，指現時樓價下跌約一成，相等於以市價78折購入單位，但居屋業主日後出售單位補地價時，只需要補至揀樓時的樓價水平，強調不會減價。他續指，申請者已充分考慮樓價走勢，不擔心調整折扣率後會影響銷情。

　　他稱，在樓市下跌情況下，很少會出現斷供和銀主盤，幾乎是零風險，萬一斷供出現銀主盤，居屋價格比市場低，而銀行變賣單位，差價由房委會承擔，所以銀行做這類型按揭是非常積極。

　　房委會資助房屋小組委員郭偉强指出，現時距離去年九月較高位定價時，樓市至少已下跌一成，令今次居屋售價折扣只有八成，不足七成的原則，影響準買家置業意欲，建議房委會須慎重正視申請者「甩底」問題，因為而今次出售的單位屬「遠期樓花」，距離2018或19年上樓還有兩年時間，期間樓市可能有波動，令準買家「甩底」。

　　今期售出的分別是元朗屏欣苑、沙田嘉順苑，以及房屋協會位於沙田的綠怡雅苑，合共提供3677個單位，售價介乎149萬至626萬港元，預計七月開始揀樓。