經絡：四月份現樓按揭少19.2% 樓花按揭大減43%

　　大公網5月3日訊(記者邵淑芬)經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，今年樓市轉勢，買家普遍觀望，首四個月現樓按揭及樓花按揭表現均差於去年同期，更分別創四年及三年新低，而單看四月份亦出現回落。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，四月份現樓按揭註冊錄得4516宗，較三月份減少19.2%，創50個月新低。同時，樓花按揭大減43%至587宗。

　　今年首四個月現樓按揭註冊累計錄得21082宗，按年減少32.9%，至於樓花按揭註冊累計錄得2509宗，按年減少33%。劉圓圓認為，年初一二手成交屢創新低，但復活節長假及五一黃金周樓市氣氛好轉，而且美國加息步伐緩慢，本港銀行趁小陽春推按揭優惠搶生意，發展商亦都減價推盤，預期五月現樓及樓花按揭註冊可見改善。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今年首季樓巿表現持續偏軟，四月份按揭數字亦因此受拖累，而期內樓花按揭登記較三月份回落，主要是因為缺乏全新大型樓盤上會所致。她預期，隨著三月下旬起樓市漸見回暖，新盤銷情加快、二手交投增加，料五月份按揭登記數字將反彈回升。

　　現樓按揭排名方面，經絡按揭數據顯示首五位與上月不變，中銀香港延續強勢，以連續6個月姿態稱冠，四月份市佔率按月增加0.4個百分點至18.9%;滙豐銀行市佔率則按月減少0.8個百分點至16.3%，排第二;恒生銀行排第三，市佔率減少0.3個百分點至14.2%;渣打銀行維持第四位，市佔率減少1.9百分點至11.5%。

　　樓花按揭排名方面，渣打銀行重奪榜首，市佔率達22.7%;中銀香港跌至第二位;滙豐銀行跌至第三位，市佔率上升1.5個百分點至18.6%;恒生銀行跌至第四位，市佔率上升0.3個百分點至14.8%;東亞銀行維持第五位，市佔率為6.1%。