萬達商業原價私有化 收購全部已發行H股

　　大公網3月30日訊 （記者趙建強）剛於2014年12月上市的萬達商業（03699），上市不足一年半即由母公司大連萬達提出私有化，收購全部已發行 H 股，每股作價不低於48元，較昨日收市價38.8元有23.7%溢價。根據公告，控股股東大連萬達擁有萬達商業19.79億股內資股，約佔公司全部已發行股份之43.71%。

　　對於此次公司突然公佈私有化，有市場傳聞稱公司對股價不滿，希望回歸A股以反映集團價值，萬達商業發言人回應查詢時則稱，一切以公告為準。

　　萬達商業目前已發行股本總額約6.5億股H股，及38.748億股內資股，不計算內資股部份，以每股作價48元計算，大連萬達私有化H股須斥資約313.22億元。而48元的收購價，亦正是萬達商業2014年12月上市的招股價，小股東若上市時持貨至今，將平手離場。萬達去年6月股價一度升至78元的歷史高位，其後股價持續下挫，今年2月跌至31.1元的上市後低位。

　　萬達商業剛於上週公佈去年全年業績，期內核心盈利按年增長近15%至170億元人民幣，今年銷售目標則由1600億元人民幣大幅調低至1000億元，匯豐證券剛發表研究報告，將萬達商業今明兩年核心盈利預測，下調23%及27%，反映公司物業銷售及租金增長目標下降，及毛利增長趨勢低於預期。匯豐證券給予萬達商業「買入」投資評級，經下調的目標價仍「高達」65元。

　　公司管理層上週在業績記者會上仍公佈各項發展大計，包括今年新開逾50個購物中心，租金收入按年增長超過25%等，並稱會繼續在一、二線城市，及包括香港在內的海外市場尋找投資機會。董事劉朝暉則透露去年9月申請回歸A股進程沒有新進展，僅稱需按規定在三月底更新材料，目前需等待監管當局審批，暫無任何具體時間表。