图：青宏苑售价及呎价双破顶
【本报记者 梁颖贤】将军澳压轴海景靓地以平绝呎价4288元批出，将军澳又地震吓窒业主脚软减价，将军澳广场1伙即由550万元劈落510万元，低过银行估值；将军澳冧档，居屋却频破顶赠兴，青衣青宏苑442万及实用呎价5011元破尽屋苑历史：慈云山慈爱苑两房售价历史性爆上300万元。
将军澳临海靓地跌价，将军澳又地震录得惊吓式减价，将军澳广场3座中层F室，建筑及实用面积692及502方呎，原叫价550万元，低价批出当堂信心薄弱，即时劈落510万元放盘，减幅达7%，较恒生银行网上估价525万元及汇丰银行网上估价535万元低一截，但劈价仍未卖出。
慧安园减价5.9%成交
中原将军澳维景湾畔分行经理伍锦基表示，将军澳慧安园1座高层D室，建筑面积484方呎，实用面积351方呎，两房间隔，外望开扬园景，原业主最初叫价375万元，经买家还价，降价22万元沽出单位，降幅5.9%；单位成交价353万元，建筑呎价7293元，实用呎价10057元。原业主2006年10月以128万元买入，转手帐面获利225万元离场，单位升值近1.8倍。另新都城3期4座低层C室，建筑及实用分别573及406方呎，原开价450万元，昨日即劈落430万元卖出，减幅约4.4%，呎价分别7504元及10591元。
将军澳冧档，居屋却继续破顶，富诚地产慈云山中心分行经理陈锡金表示，白表免补价合资格买家（俗称白居二）起势抢居屋，刺激慈云山慈爱苑3期两房单位成交价历史性首破300万元大关，H座高层3室，建筑面积663平方呎，实用面积506方呎，两房两厅连装修，面向东南方，饱览烟花全海景，原开价320万元，买家积极还价，业主连劈5口价共17万元或5%，终以303万元成交，破尽屋苑两房绿表价新高，建呎及实呎分别4570及5988元。原业主2000年以143万元（绿表价）购入，持货13年帐面获利160万元或1.1倍。
此外，青衣居屋青宏苑守斋10日破蛋兼威尽，开斋套3房售价及呎价双破顶。中原青衣长发分行经理林振邦表示，青宏苑A座高层06室，建筑882方呎，实用650方呎，套3房享海景，业主原先开价455万元，买家诚意打动肯减13万元将就，结果442万元拍板，建筑呎价5011元，实用呎价6800元，买家为“白居二”。
原业主2008年12月以206.47万元（未补地价）买入，帐面获利235.53万元，单位升值约1.1倍。
新围苑银主盘抢贵7万
屯门罕见200万元楼被抢到爆，中原地产屯门海趣坊分行经理李慧仪表示，屯门居屋新围苑D座高层8室，建筑面积515方呎，实用401方呎，两房间隔，属银主盘，银主原开价215万元，开笋价吸引多组客出手争，1对新婚上车客见200万元货买少见少，恐笋盘被抢走，遂重手出价222万元（自由市场价），最终银弹政策成功挥低敌手购得上址，较底价抢贵7万元，建筑呎价4310元，实用呎价5536元。业主1990年以绿表价约24万元买入，单位早年已补地价，其后成为银主盘。
