将军澳68B1地皮以破底价批出，拖累今日截标的将军澳68B2及大屿山两幅地皮身价大缩水，测量师调低估值逾12%及近9%，业界预计将军澳低价效应，发展商势起哄争执平货，将军澳68B2地皮会抢爆。
将军澳南地盘四分五裂，群雄各据，华懋低价插旗效应下，料今日截标的将军澳68B2进一步成为群雄一心执平货的必争之地，区内大地主会德丰地产已率先表态入标，料新地（00016）、长实（00001）、信置（00083）、嘉华（00173），甚至华懋皆垂涎欲滴，预计入标反应仍然踊跃，地皮最少可接6份标书。
美联测量师行董事林子彬表示，今日截标的将军澳限量地皮，属区内最后一幅地皮，地皮临海及质素佳，估计入标反应不俗，惟近来楼市较为淡静，加上毗邻地皮刚以破低价批出，发展商入标将趋审慎，遂调低地皮估价至35.95亿元，调幅约12.5%，每呎楼面地价约4200元。
中原测量师行执行董事张竞达表示，将军澳68B2区地皮质素极高，可享无遮挡环回海景，加上该地可算是区内最后一幅临海优质地，即使毗邻68B1区地皮上星期以低市场预期批出，相信对该地估值影响力轻微，故维持68B2区地皮估值约39.37亿元，每呎楼面地价4600元。
将军澳68B2地盘面积约29.51万方呎，可建楼面85.59万方呎，规定住宅单位总数不得少于875个，料主打中小型单位。
至于位置较偏远的大屿山长沙屿南道私人住宅地皮，占地约1.54万方呎，可建总楼面约6191方呎。
林子彬指出，早年亦有大型发展商于区内吸纳土地储备，而是次项目规模较细，地皮位置近海，有机会发展为3至5间海景豪宅洋房，料可获中小型发展商及投资者垂青，唯受近日市况不稳影响，料发展商出价保守，遂低价估值至3100万元，调幅8.8%，每呎楼面地价约5000元。
张竞达预计该地可作低密度住宅发展，预计最多可建2至3幢物业，每呎楼面地价约6000元，地皮总值3714.6万元。
