龙头屋苑鲗鱼涌太古城淡市现笋价，楼龄三十五年的鄱阳阁1伙无“軚”低层单位，刚售500万元创屋苑年半最笋，建筑呎价继去11月后再跌穿9000元仅8897元，属今年新低。
中原地产副区域营业经理张光耀表示，太古城鄱阳阁极低层C室，建筑面积562方呎，实用面积482方呎，业主原开价520万元，因电梯大堂在2楼，该单位低1层变相无“軚”到要行楼梯兼属面壁楼，质素关系业主肯减20万元将就，结果售约500万元属屋苑年半最笋价，建筑呎价仅8897元，是继去年11月后再跌穿9000元，属今年新低，实用面积呎价10373元。业主1988年60多万元买入，帐面狂赚440万元或7.3倍。
张光耀称，现时太古城约有790个放盘，类似上述无“軚”到的单位极少，所以笋价亦偶一为之，屋苑现时实用482方呎的放盘，入场费也要600万元，比上述单位高足20%，可见就算单位质素一般，只要价平就有人要。
张又谓，太古城今个月至今约录9宗成交，平均建筑呎价约1.18万元，平均实用呎价约1.36万元。
另外，中原地产高级分区联席董事余社朝指，又一村石竹路富怡苑中层E室，建筑面积710方呎，实用535方呎，2房有露台，业主本月7日放盘原叫价750万元，放盘仅4日前后共减价22万元，获爽快买家睇一次楼即扑槌以728万元连车位买入，呎价10254元及13607元，较2002年8月购入价295万元赚433万元或1.47倍。
