图：同区有新盘入伙的屋苑租金跌幅较大，将军澳中心呎租按月跌3.6%
大公网6月13日讯 市况不稳，私楼业主纷纷将物业转为放租，加上大型新盘入伙，刺激租盘急增。利嘉阁分析称，该行统计50个指标屋苑加权平均租金上月按月再跌0.5%，以建筑面积计呎租最新报25.37元，租金回到去年底水平。
大型新盘相继入伙，加上二手卖盘转租趋势持续，令租盘供应过剩，拉低中小型单位租金。利嘉阁研究部主管周满杰指出，该行统计50个指标屋苑建筑面积加权平均呎租上月报25.37元，按月再跌0.5%。数字连跌两个月，将今年以来租金升幅全部消化，租金较去年12月更低。
有新盘登场的港岛及九龙区屋苑租金跌幅最大，各跌约0.9%，呎租分别报30.15及25.02元。该行指，湾仔尚汇、油麻地御金．国峯、黄大仙现崇山、将军澳天晋及领凯等屋苑近月相继入伙，业主为尽快租出物业积极减租抢客，拉低两区指标屋苑租金。
虽然租盘积压，但周满杰认为，二手租赁旺季6月中旬开始，二手租盘吸纳速度料会明显加快，初步估计租盘积压的情况可在两、三个月内消除，届时指标屋苑租金亦会停止下跌。
据了解，近期各屋苑租务开始转活。港置助理区域经理文爱玲表示，大角咀帝?．皇殿本月至今已录得约10宗租务成交，其中屋苑8座中层A室，建筑面积1672方呎，实用面积1278方呎，以月租4.6万元计租出。
