近年正不断蜕变中的华懋集团，除不断革新公司形象，更积极参与本地地产发展，现时在港展开的22个地产发展项目，涉及市值达300亿元；同时，公司亦即将展开内部资产普查，以善用及增进公司资产价值。 大公报记者 林志光
一直予人本地老牌地产发展商形象的华懋集团，近年除开始重视企业社会责任的活动外，发展物业也越走向时尚与质量并重。该集团执行董事兼行政总裁杨光表示，集团是以港为基地的发展商，逾千亿资产市值中，九成均是属于香港。 而在港持有的物业更超过150幢大厦，因此有必要探讨未来的发展方向，及研究如何去优化所持资产。集团将委託专业顾问，进行约6至8个月的大普查，以了解 集团内部各种资源及资产的特色及其投资价值，如何透过维修及改善营运方法、改变一些土地的发展用途，和出售非核心物业，以达緻集团资产增值的效果，有关普 查及建议预计明年内可敲定。
22地产发展中项目涉300亿
此外，集团同时有多达22个项目正在发展中，涉及市值约 300亿元，因此，对于未来是否再投资或竞投新的土地会从两方面去考量。首先，是土地及项目必须是最优质才会参与，其他质素一般的就要有所取捨。另即使竞 投，也要抱谨慎处理的态度，因现时本港建筑人才缺乏，建筑成本正大幅上涨，过去3年半升幅竟达25%，所以必须要小心处理。而对于今日截标的市建局观塘市 中心第二期商住重建项目，及本周五截标的尖少咀中间道商业地，集团会研究是否竞投。
至于现时在建的项目中，12个取得环保建筑绿色认证 的商业及住宅项目，未来将陆续推出招租或发售。如其中已取得入伙纸的九龙塘义德道5号，及同区延文礼士道楼花盘，便计划下半年内推售，其馀住宅项目如将军 澳、元朗朗屏站南地盘、西半山大学阁重建及荃湾西站TW5城畔项目则按时序，于未来逐步推售。
另集团在港岛区重建中的3幢商业大厦，湾 仔熙信大厦预计年底便完成拆卸工程，3年后可出租；位于中环德辅道中的两幢商厦，已分别命名为华懋中心I期及Ⅱ期也兴建地基中，预计2016年底落成。该 3幢已取得美国绿色建筑协会的绿色建筑前期认证，预计总投资逾28亿元，总楼面约64万平方呎。
他说，虽然现时已有个别客户向集团洽租 或洽售全幢物业，或平台楼层，不过，由于项目距离入伙还有一段颇长时间，且集团睇好经济前景及本港长久以来作为世界金融中心之一的地位，和港岛区的写字楼 供应短缺等因素，尤其是已发展成熟的中环，未来几乎极难再有新供应，即使现时企业租户迁离中环或港岛区，但中环仍是不少企业不二之选，故集团对港岛核心商 业区及该3厦的长线投资前景极有信心。