一个月3地申增单位数目
由于近年楼市受政府辣招打击，政府又有意无意间鼓励兴建中小型单位，兼且市场对中小型单位的需求极之强劲，细单位的造价比大单位更为理想，故发展商已开始改变土地发展策略，转向多建中小型单位以迎合市场所需。
其中新地在过去个多月内，3度将所持土地，更改发展设计，最新是上述该幅凹头土地，在山边村以东，发展商年初才成功申请在此发展65座3层高洋房，平均 每座洋房面积超过2000方尺。现又再向城规会申请，将发展密度增加1倍，平均单位面积却大缩71%，主力提供1房至2房，兼少量3房单位的发展计划，令 单位数量飙升至455伙，是原先65座洋房的7倍。
该地面积约35.21万方尺，现拟在1层地库上，兴建7幢12层高住宅，住宅楼面约26.06万方尺，单位平均面积只约581方尺。
连同此申请在内，新地过去个多月共为3幅土地申请增加所建的单位数目，令该3土地预计可提供的单位量达2824伙，较原计划增加逾1.5倍。
其中在大围香粉寮土地，佔地逾47万方尺，新地虽不改变地积比及高度，但就缩小单位平均面积逾38.3%至只约424方尺，令可建单位由原先的816 伙，增至1325伙。另屯门属星堤第二期发展的土地，新地则建议增加1倍发展密度，高度亦由5至12层，增至11至22层，同时又缩小单位面积，令可建单 位量由241伙，急增逾3.3倍至1044伙。
葵芳路宿舍申增地积比
此外，政府亦不甘后人，建议收回荃湾葵芳路宿舍用地，以作私人商业及住宅发展，同时亦提高该地住宅地积比20%，由5倍加至6倍。
该地现为水务署员工宿舍，面积约8719方尺，如作商住发展，其中以非住宅地积比1倍，及平均住宅面积约538方尺计算，此地可建单位量由72伙增至86伙。因此不在本年度卖地计划之内，如有关申请顺利获城规会批准，可即时摆入卖地计划内，并最快安排于下季招标出售。