太古地产（01972）旗下亚洲楼王司徒拔道傲璇，首度推出复式单位招标，连约1800万元装修一併标售，指引价5亿元，够买起半幢筲箕湾远晴；以呎价 10.38万元，180方呎的厨房盛惠1800万元，够买大埔岚山10个开放式迷你户，若折尽12.5%税务回赠，实呎9万元，平过西半山天汇顶层，但仍 自我破纪录。
一单位楼价可买半幢远晴
傲璇11楼月前成功透过招标出售，发展商“食过番寻味”，首度推出复式单位招 标。单位为地下连1楼B室，连花园及泳池，单位面积4819方呎，连3520方呎花园，发展商称单位正进行装修阶段，将连同装修一併标售，估计装修费用约 1800万元，单位指引价5亿元，呎价约10.38万元。该单位每月管理费59743.7元，每呎12.4元，是全港最贵管理费新盘，追贴新界部份屋苑呎 租。
若以单位指引价5亿元计，1个单位可买起半幢远晴（总数98伙，昨日首批30伙价单售价不足2亿元），相当夸张。若以呎价 10.38万元计，则并非亚洲最贵，仍较天汇顶层嗌11万元低，不过若将单位逐件拆骨计，该个面积约180方呎的厨房，足足超过1800万元，够支付该单 位装修费之馀，更可以买起10个岚山开放式单位；至于单位1楼浴室约近60方呎，浴室也值超过600万元，够买1伙红磡城中汇。
发展商照旧为买家提供8.5%从价印花税津贴，又或12.5%买家印花税津贴，二拣一，若折尽12.5%，实际指引价为4.375亿元，呎价90786元。
项目标书派发中，该个复式B单位铁定9月5日截标。此外，上次流标收回的6楼及10楼，又再翻标，指引价与上次相若，指引价分别4亿及4.8亿元，8月22日截标。
“远晴呎价贵二手少少”
至于协成行筲箕湾远晴首批30伙1房及2房各佔22伙及8伙，分布3至19楼，面积253至527方呎，售价463.2万至941.2万元，呎价 15717至19439元，平均呎价17696元。30伙总值约1.9亿元。协成行董事总经理方文雄指出，发展商为买家提供最多总值楼价9%的置业折扣。
远晴已属现楼可随时入住，发展商未有提供即供折扣，所有单位可获从价印花税3%以及3%傢俬套餐津贴，A及D室可额外获置业升级3%折扣，即A及D室折扣额最高9%，B及C室折扣额6%。另发展商员工买入可再减2%。
折实优惠后，入场费最平的5楼C室1房户，扣减6%由原先463.2万元折至435.4万元；售价最贵的15楼D室两房户，折扣额9%，折实后由原先941.2万减至856.5万元，折实呎价14301至18273元。
据代理资料显示，筲箕湾誉都目前二手平均呎价约1.5万元，属该区最新指标，相对远晴高出约10%。方文雄坦言集团以往多保留物业收租，甚少出售，集团 惜售单位，呎价确实较二手“贵少少”，不担心影响销情，今日开始接受入票，登记费用15万元。销售安排日内上架，暂时未能透露实际开售日期。