图：联兴街、和丰街与联盛街交界地皮，现为露天停车场
政府早前宣佈今年推出4幅住宅地于本季招标，现终由粉岭联和墟商住地“打头阵”，下月15日正式招标，市场初步估计此地地价约值5.3亿至7亿元不等。
该幅位于联和墟联兴街、和丰街与联盛街交界地皮，现为停车场，政府早前已提高土地的住宅发展密度，以求略增建数十伙。现地政总署宣佈会在下月中推出招标，9月26日截标。
地皮佔地约3.044万方尺，总可建楼面最少要达12.6万方尺，而最大可建楼面则约20.99万方尺。成功投地的发展商，需为政府兴建1个公众停车 场，所涉楼面必须计入总楼面之内；另发展项目最少要提供250个住宅单位。而根据政府之前的规划原意，该公众停车场最少要有100个私家车位泊位，用作停 车场及商场的楼面约7.5万方尺，即住宅楼面只约13.5万方尺，平均单位面积约540方尺，不过，由于现时小型单位如一房及开放式单位更受市场欢迎，不 排除发展商会兴建该类单位为主。
粉岭联和墟内近年有两个新盘开售，分别是香港小 轮（00050）的逸?及新地（00016）珑山1号，实用面积尺价由8000多元至逾1万元不等。再参考宏安集团（01222）等最近以投得马鞍山马锦 街商住地每尺楼面逾3500元的地价，市场估计，在计及项目利润及建筑成本，及要为政府兴建公众停车场等因素后，每尺地价或低至2500至2600元起， 最高或达3300元，即地价估值约5.3至7亿元不等。
除上述地皮外，本季还有屯门景秀里、油塘鲤鱼门径及大埔白石角3幅住宅地，和东涌1幅酒店招标；另政府又责成港铁（00066）推出马铁大围站上盖项目招标，令本季招标土地能建单位量约5200伙。
此外，发展局建议改划沙田及马鞍山区土地，以便增加5幅私人住宅地，以便于未来5年分阶段推出招标。该局将该5地，连同6幅公屋发展用地的地改划，昨一 併谘询沙田区议会，有区议员认为11幅土地，预计可建达8400伙，增加约2.4万居住人口，会加重对区内交通及社区等设施的需求，政府必需要做好相应的 规划。