图：沙田第一城有单位以833万元易手，创屋苑史上造价新高
全城抢盘潮把楼价推向巅峰，有“上车乐园”之称的沙田第一城，已非普罗用家可负担水平，该屋苑2房及3房单位昨同步破顶，其中2房抢至410万元、3房 攀上833万元，两者均打破了歷史纪录；另黄大仙现崇山2房实呎抢至1.53万，贵绝区内二手。楼市再起哄，本港租金亦持续爆升，将军澳新都城及峻滢租金 昨亦齐破纪录。\大公报记者 林惠芳
二手盘源短缺下，上车盘被疯狂炒高，中原地产首席分区营业经理陈迪豪称，沙田第一城2房单位造价首度冲破400万元水平，涉及物业位于9座顶层连天台， 实用327方呎，建筑395方呎，原业主索价410万元，明言铁价不议，最终获本地用家一口价承接，创2房单位新高，折合实呎12538元，比市区盘九龙 湾德福花园还要贵，与?鱼涌太古城部分低层单位呎价看齐。
据代理透露，沙田第一城的2房盘源买少见少，上述单位连天台更加罕有，加上单位拥有装修，所以用家不惜以高价抢入。据了解，原业主于2011年4月以约272万元买入上址，帐面劲赚138万元。
现崇山实呎1.53万贵绝全区
受细单位涨价推动，沙田第一城的3房也同时破顶，消息指，沙田第一城33座高层B室，实用820方呎，建筑980方呎，採3房（套房）连多用途房间隔， 获换楼客以833万元破顶价承接，为全屋苑首度有单位造价冲破800万元水平，膺沙田第一城“楼王”，折合实呎10159元，建呎8500元。据了解，原 业主于1997年以当时“摸顶价”633万元买入上址，现帐面获利200万元离场。
同时，荃湾细价楼实呎也突破1万元水平。美联物业首 席高级营业经理梁仲维透露，荃湾荃锦中心2座高层B室，实用378方呎，建筑524方呎，以380万元获上车客买入，实呎10053元，建呎7251元， 创屋苑新高。早前不断传出蚀让的黄大仙现崇山终现曙光，该屋苑6B座高层C室，实用527方呎，建筑685方呎，以805万元易手，比同座单位1个月前造 价升20.5%，折合实呎15275元，创黄大仙区二手呎价歷史新高。
前澳门特首子沽雅宾利赚6800万
楼市起哄， 中半山豪宅雅宾利大厦亦凑热闹。市场消息指，雅宾利大厦高层C室，实用1948方呎，建筑2549方呎，连3个车位，索价9600万元，近日减价至 9300万元沽出，折合实呎47741元，创该项目史上新高。资料显示，原业主与前澳门特首何厚铧儿子何敬民同名，何氏于2003年楼市低位以2500万 元买入，帐面大赚6800万元。
将军澳屋苑租金纷破顶
本港住宅持续盘荒，适逢内地生抢盘潮，令租金也急速爆升。美联 物业区域联席董事马立成说，将军澳新都城1期6座中层F室，实用364方呎，建筑505方呎，获新婚人士以1.4万元承租，打破了之前的1.34万元2房 纪录，折合实用呎租38.5元，创该屋苑新高。他又谓，将军澳峻滢备受内地生青睐，租盘极速被消化，刺激租金急速回升，其中7座低层D室，实用530方 呎，建筑693方呎，採2房间隔，昨日获本地家庭客以1.3万元承租，折合实用呎租24.5元，创该屋苑入伙以来新高。