图：GRAND AUSTIN属今年市区焦点盘，梁志坚（中）亲身落场为?盘人黄光耀（左）及新世界营业及市务总监杨文打气

　 　四年一度巴西世界杯今日凌晨揭幕，而香港豪宅大战亦随会德丰地产伙新世界（00017）的尖沙咀GRAND AUSTIN（下称GA）开价揭战幔，首批139伙折实入场约1025万元，平均呎价26244元，折实18.5%后约21389元，略低于1期THE AUSTIN，但较同区新盘及二手低约30%，同区二手势告急。至于信置（00083）大埔白石角逸珑或今开价，两盘上演世杯期间最热抢客战。 大公报记者 梁颖贤

　 　GRAND AUSTIN首批推出139伙，分布第3及5座，面积580至1271方呎，售价由第3座1楼B室的1258.6万至5座28楼D室的4028.4万元， 呎价由3座1楼C室的21505元至5座28楼C室的32573元。发展商未有公布平均呎价，根据价单显示为26244元。

　　有市有客边卖边推

　 　发展商例牌提供大堆头优惠，包括120日现金付款优惠可减8%、New World Club及Club Wheelock会员可减3%，以及7月31日签临约再获7.5%或8.5%（因应楼价而定）的从价印花税（VSD）优惠。若折实最低折扣额18.5%后 平均呎价低至21389元。

　　若以最平售价3座1楼B室售1258.6万元为例，折实18.5%后售价低至1025.7万元；至于呎价最平的3座1楼C室，面积654呎，折实后由原21505元减至1.75万元。

　 　相对同盘1期于去年10月发售极速于3周清袋而言，其首批116伙，平均呎价22871元，折实后约1.83万元；GRAND AUSTIN首批折实后约2.1万元，帐面似加价约15%，纯粹反映两期质素及景观差异，但若与1期整体平均呎价2.2万元比较，今批单位依然略低。

　　与此同时，若与尖沙咀同类新盘如去年9月开卖的天玺（平均3.6万元）及早前开卖的凯誉（平均2.9万元），则普遍低逾30%，亦较凯旋门现时二手价2.8万元低25%，同区二手势必再遭冰封。

　　会德丰地产主席梁志坚表示，集团一向货如轮转，GRAND AUSTIN绝不“唧牙膏”发售，有市有客便会边卖边推，尽快日内开价及开卖，希望销售步伐快过1期，料项目市值逾百亿元。

　　新盘浪接浪出场，梁志坚认为同期有其他新盘，无损GRAND AUSTIN销情，“大家唔同地区唔同品种，唔会话争客。”

　 　会德丰地产常务董事黄光耀则谓，相较1期THE AUSTIN，GRAND AUSTIN今批单位呎价确实有调整，纯粹反映质素、位置及景观等因素，整体无论格局及地理均较1期优胜，与柯士甸站仅咫尺之隔，定价可更进取。设于尖沙 咀海港城的示范单位，周六正式对外开放，同日接受买家入票。

　　逸珑湾或今日开价

　　另外，信置（00083）大埔白石角逸珑湾或今日开价，营业部联席董事田兆源称，该盘首批110伙主打3及4房户，其中命名逸珑瑰宝的4房户隻得72伙，首批单位会包含该户型，面积1691至2013方呎。