图：林达民称晓珀可望于下周开卖
九龙站天玺劈价“冲起”楼市气氛，新盘加速上阵，恒地（00012）新例后首个全新住宅界限街51号晓珀，楼书昨日上载至一手物业销售资讯网及楼盘网站，日内开价，最快下周发售，首批最少30伙，参考九龙区主流楼盘售价。另又有屯门洋房Harrow Hill跟风回税变相狂劈39%。\本报记者 梁颖贤
恒地属新例后最积极推盘发展商，连同合资项目在内，至今已有6个楼盘上载楼书资讯及开卖，晓珀为恒地在新例后推出的第7个楼盘。
承认辣税增海外买家成本
恒地营业部总经理林达民昨午于记者会上称，旗下深水？界限街晓珀楼书昨日面世，部署周日前公布售价及开放示范单位，根据新例，首批推售不少于30伙，最快下周开售，售价将参考九龙区可直接比较的主流项目，该盘主打两房及套3房，首次置业人士及换楼客均为该盘招揽对象。
新盘近日大激斗，由斗平价到斗大手笔送税吸客，被问及会否跟风回税促销，林达民坦言，留意到个别楼盘以平价甚至低价开卖，各有不同原因，但承认辣税的确加重海外买家入市成本，预计个别发展商短期内开卖采以低价或贴近二手价策略，强调集团一向以贴市价开盘，定价前一定会考虑印花税对部分买家的影响，再锁定卖价，至于旗下开卖中未有提供任何免税优惠的楼盘，销情不俗。
迎海．星湾料快获售楼纸
林达民称，晓珀总共59伙，主打两房及套3房，实用面积由437至1294方呎，33及35楼属顶层特色单位，连天台及空中花园。
其余新盘部署方面，林达民指出，继晓珀之后，系内全新楼盘马鞍山迎海2期迎海．星湾，有机会紧接出笼，目前正待批预售楼花同意书，冀月内获批，批出后连随上马启动卖楼部署。
天玺回税吸客起带头作用，再有楼盘跟风回税，市场消息指出，由本地投资者私人持有收租的青山公路扫管笏12号Harrow Hill，早于9月初一度将其中3号屋减价近19%以2500万元放售，惟一直乏人问津。
Harrow Hill减价19%无客
上述Harrow Hill业主见天玺送税令市场起哄，连随有样学样，即时推出1号及2号洋房，实用面积2136及2174方呎，平均呎价1.2万元，售价约2563万元起，若于10月25日前签署临时买卖合约，3D辣税（即买家印花税BSD、双倍印花税DSD及额外印花税SSD）全数100%回赠，回税占楼价高逾600万元，兼再送1个100万元车位，折实所有优惠后，售价将低至1863万元，较9月原叫价3080万元狂劈1217万元，劈幅近39%，相当夸张。
