图：荃威花园2期地下第4、9、10及11号铺放售，图中荃威幼稚园一景为10A铺位
铺市略见放缓，资深投资者趁高位沽货获利。由何姓投资者持有的荃湾荃威花园2期地下一篮子铺位，新近委托代理放售，索价约1.17亿元。据了解，荃威花园自去年起已掀沽货潮，其中大业主邓成波迄今更已套现约6.4亿元，可谓获利甚丰。
今次放售的荃威花园2期地下第4、9、10及11号铺，地铺面积由1015至13530方呎，除了11号铺外，其余3铺分别另设1714至2171方呎的入则阁楼，意向价由417万至8400万元，每呎索价由3611元至5350元，涉及总额约1.17亿元，部分铺位连租约放售。
美联旺铺营业董事蔡良其表示，资深投资者邓成波早年以约2.2亿元，向合和实业购入荃威花园1至3期商场部分连125个车位，直至去年底开始拆售，邓成波已套现达6.4亿元，随后市场录得多宗摸货成交，新买家包括现有租户，个别铺位更3度获摸售，新近成交包括荃威花园地下1A至1B，及2楼B铺，面积共约38300方呎，成交价1.05亿元，租户为护老院。
另外，商铺巿场持续整固，据美联工商铺资料，今年8月份美联旺铺一线街商铺指数报315.4点，按月跌0.4%；美联旺铺二线街商铺指数报220.2，按月跌0.7%。
今年9月份首15日，四大核心零售区商铺仅录89宗注册，按月下跌约49.4%；期内注册金额录6.02亿元，按月下跌31.9%。
美联旺铺董事卢展豪表示，新辣招推出后，铺位持续牛皮。不过，随着新辣招审议即将定案，巿况有望明朗化，加上内地旅客消费模式逐渐改变，转为购买生活消费品，预计接近关口的二线区铺位租金会渐获支持，一线街铺则继续于高位横行。
