图：田兆源表示，大埔海钻于过去3日共录逾300组客户参观
受超级台风来袭影响，一手睇楼客几乎被一扫而空，多个新盘售楼处亦提早“收炉”，过去3日中秋长假期，全港一手盘合共只卖58伙（见表），比去年中秋长假期逾440伙大跌87%；二手销情亦大倒退，十大屋苑于3日连假期只有6宗买卖，多达7个屋苑“零成交”，市况几陷瘫痪。
34年来最强风暴“天兔”，昨天直捣来港，不少市民取消睇楼，令楼市劣势更严重，无论一、二手交投均大幅下挫。其中，多个新盘售楼处昨傍晚已提早“收炉”，长实（00001）昨午亦表明，旗下大窝口升柏山位于红磡的售楼处，在8号风球之时将会停止参观。
长实高级营业经理封海伦表示，截至昨天下午，升柏山开卖短短2周，累计已卖约286伙，占单位总数约71%，套现约15.4亿元，平均呎价约9200元。当中，在用家追捧之下，该盘2房单位最受欢迎，累积已售出约85%，只余下35伙待售，其中向南2房单位更只有8伙，稍后有机会再次加价，加幅约2%以内。
她补充，由于用家入市较多，所以买家采用即供付款为主，占整体约90%。至于该盘上周推出的半年成交期付款方法，自从上周五采用后，该盘过去3天成交的14宗买卖，占6宗采用有关付款方法（即约42.8%）。被问到内地客，她指，该盘累计卖出的单位，只有不足10组为内地客，另有1个家庭斥约1200万元购入2个单位。
除了升柏山外，新世界发展（00017）元朗溱柏于过去3日录逾2000人参观，合共卖出23伙，为各一手盘中销情最突出，项目开售不足1个月累售607伙，占可售单位超过85%，套现约22.6亿元；而同系大围溱岸8号昨日再卖1伙，项目重售迄今累售31伙，套现约6.1亿元。
恒地（00012）变相减价10%促销的九龙城晓荟，继首日卖出6伙后，昨天未闻成交，若连同其他零星交易，一手盘于过去3日只录约58宗买卖，比去年4天中秋国庆长假期共卖约440伙急挫87%。值得留意，去年一手新例仍未实施，当时有屯门珑门1期及大埔天赋海湾2期等大型楼盘发售。
二手按周减75%
另外，市场预计本周内开价的大埔白石角天赋海湾3期海钻，过去3日假期共录逾300组客户参观。信置营业部联席董事田兆源表示，该盘于过去3日假期共录约1300人参观，美国短期未有退市迹象，加上市场已有一段时间未有全新海景豪宅推出，料市场累积一定购买力，吸引不少用家前来睇楼，除本地客外，当中亦约有10至15%睇楼客人为外籍及内地人士。
二手方面，据中原地产统计，十大屋苑于过去的周六、日只录3宗成交，按周减75%；而一连3天中秋假期则录6宗，其中天水围嘉湖山庄已占4宗，蓝田丽港城及荔枝角美孚新邨各占1宗，反观其他7个屋苑均“交白卷”。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，受8号风球将至影响，楼市气氛陷于瘫痪状态，加上正值中秋节假期，不少市民离港外游，留港人士亦选择狂欢庆祝，令睇楼气氛受挫，市况十分冷清，他认为有关交投数据未能作指标。
