图：元朗溱柏宣布把29伙细单位加价2%
【本报记者 林惠芳】发展商全面力谷用家盘，销售策略却各走极端，以“荃湾盘元朗价”招徕的长实(00001)昇柏山，发展商昨晚9时突然宣布推出5%现金回赠谷客，买家享半年付款期，提前还款等共获高达13.75%楼价折扣(3房)，变相劈价多2%;而新世界(00017)劲售574伙的元朗溱柏，却宣布调升29伙售价，全属1及2房户，提价介乎7.5万至9.6万元，平均加幅约2%;惟与此同时，太古地产(01972)西半山蔚然逆市录得巨额成交，以1.4亿元沽出复式户。
以“荃湾盘元朗价”作号召的大窝口昇柏山，在累售逾260伙后销情放缓，发展商为催谷楼盘销情，昨晚推出“180天轻松付款”谷客，3房买家照旧享有订价2%折扣、订价3.75%釐印补贴、Club Lifestyle会员订价3%折扣优惠外，以往的提前还款优惠由3%扩至5%，折扣共达13.75%，比之前同类付款优惠多2%，而2房买家则不设釐印补贴，折扣率10%，同样变相减价多2%。
长实：楼巿已由用家主导
问到昇柏山销情缓慢，长实执行董事赵国雄表示，集团对旗下荃湾昇柏山销售成绩感到满意，现时楼市已经由用家主导，新盘去货速度固然比以往投资者主导时期放慢。他有信心长实今年全年300亿元的售楼目标可达，若旗下楼盘获批预售进度顺利，他有信心目标可达。
对于市传美国可能短期内商讨退市的安排，赵国雄回应指出，有关退市的言论已传出一段日子，市场已经消化有关消息，加上退市的安排普遍不会一次性，所以对此不太担心。
同时，以贴市价招徕的元朗溱柏，开卖迄今备受年轻上车客追捧，该盘昨天再卖8个单位，开售约半个月累计已售574伙，成为一手销售新例后最高销量项目。
鑑于销情持续炽热，尤以2房细单位最受追捧，发展商昨天再次宣布加价，清一色属于去货最快的1及2房单位，涉及29伙，单位包括2伙3座H室及6伙8座E室之2房户;以及21伙5座F室的1房户，最新销售日期及安排有待公布。
蔚然复式1.4亿元逆市沽
据价单显示，今次加价的29伙，原价介乎366.4万至467万元，加价7.5万至9.6万元不等，加价后最新售价由373.9万至476.6万元，平均加幅约2%。除了加价之外，溱柏日前已上载最新销售安排，本周四推出最新一批共21伙应市，单位全属3座G室2房单位，平均呎价8150元。
另边厢，正当上车盘尽揽大市焦点之际，太古地产旗下西摩道蔚然打破豪宅闷局，逆市卖出1伙复式单位，据成交纪录册显示，有关单位为52至53楼C室，实用2464方呎，连2个车位，成交价1.406亿元，折合实用呎价约57062元。
