图：美孚新邨一单位低市价半成售出
二手持续呆滞，上半月大部分屋苑成交仍未达10宗，情况非常惨淡。而刚过去的周六日，大多数买卖以减价主导，其中鲗鱼涌太古城录3房单位劈价逾5%沽货，荔枝角美孚新邨有2房单位更降价9.4%以480万元沽出，马鞍山岚岸有相连单位更劈价120万沽，料减价潮仍会持续。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，大部分屋苑于9月上半月的交投量不足10宗，其中太古城暂录4宗、鲗鱼涌康怡花园2宗、鸭脷洲海怡半岛8宗、荔枝角美孚新邨6宗、红磡黄埔花园6宗、将军澳新都城9宗、沙田新一城8宗及东涌映湾园3宗等，可见按月成交量持续萎缩。
虽然十大屋苑周六日表现回稳，并停止了连续6周的个位数成交，买卖返回10宗以上水平，但个案普遍为减价成交。其中，太古城启天阁高层H室，实用759方呎，建筑876方呎，开价1200万元，近日劈价5.2%以1138万元沽货，实用呎价14993元。另外，美孚新邨4期百老汇街109号中层C室，实用510方呎，建筑676方呎，今年7月开价530万元，连环降价共50万元，即吸引4组客户争购，最终以480万元易手，低市价5%，实用呎价9412元，原业主持货38年帐面赚472.9万元。
马鞍山岚岸1座高层E及F室，实用共1482方呎，建筑2392方呎，开价1650万元，劈价120万元以1530万元沽，原业主以1482万元一并购入2伙，持货6年帐面只赚48万元，折合实呎8900元，建呎6800元。此外，大角咀一号银海1座低层A室，实用1568方呎，建筑2016方呎，开价4250万元，略降50万元以4200万元易手，折合实呎26786元，建呎20833元。原业主于09年以1838万元买入，帐面大赚2362万元。
中原地产分区联席董事陈伟雄谓，九龙塘新德园单号屋，实用2354方呎，建筑2402方呎，拥私人花园，连车库以4600万元沽，实呎19541元，建呎19151元，原业主于2011年以4080万元购入，帐面获利520万元。
