德意志银行表示，截至去年底，新地于内地拥有940万平方呎的土地储备，当中六成九位于上海。德银称，考虑到新地发展上海国金中心的成功例子，相信徐家汇项目可以加快集团于内地的发展，可以带动新地成为上海主要地主之一 。昨日新地升0.89%，收报102.5港元。
德银给予新地目标价132元，相当于每股净值176元折让两成半，高于股份歷史平均折让水平一成九，主要是考虑到息口回升时，楼市气氛可能会受影响。
花旗昨日亦发表研究报告指出，新地新购入的上海地王，为集团于上海最大的商用项目，料落成后，零售及写字楼楼面比重分别为三比七，零售楼面日租租金每平方米约38元，写字楼楼面日租约每平方米12元。
该行预测，有关土地交易，新地需于签定正式购入土地文件后，首10个工作日支付50%土地款，除下50%则于250个工作日内支付；该行相信，新地的净负债将于一年内将上升7.5个百分点，但仍处低水平。
