图：升悦居建筑呎价失守8000元
二手垂危，屋苑屡现低价，西九四小龙升悦居1个2房单位，劲劈百万元刚以501.5万元易手，实用呎价10235元，建筑呎价7751元跌穿8000元，重返1月份水平。
市场消息，升悦居7座中层升悦居7座中层D室，建筑面积647方呎，实用491方呎，3月放盘原叫价600万元，惟一直无人吼，业主忍不住劲劈近百万元，以501.5万元卖出，建呎低见7751元，重返1月后水平，同时较银行估价530万及543万元低约5%。业主2011年3月以402.5万元购入，赚约99万元。
美联分行营业经理周志强表示，粉岭蔚翠花园6座低层G室，建筑面积约835方呎，实用面积约716方呎，3房望开扬景观，业主最初开价450万元，议价后以约403.8万元成交，建呎约4836元，实呎约5640元，低市价约7%。原业主2005年9月以约213万元购入，帐面获利约190.8万元，物业升值约90%。
美联物业碧瑶湾贝沙湾分行营业经理莫稳儿表示，碧瑶湾32座中高层，建筑面积约为1590方呎，实用面积约为1296方呎，3房连工人房间隔，望海景，减价约150万元，连车位售约1800万元，建筑面积呎价约为11321元，实用面积呎价约为13889元，属笋价。原业主于98年4月份以约810万元购入，帐面获利约990万元，升值约1.2倍。
