图：新盘大战波及整个新界区，银湖．天峰减价出货
新界两盘大打抢客战，波及整个新界区，苦了业主要劈价求生。屯门大兴花园1个月连劈3口价达6%，以280万元沽售，马鞍山银湖．天峰以致粉岭牵情间也有减价成交。
中原地产屯门翠林分行经理伍远帆表示，新盘爆激战，扯散二手市场，屯门区成交陷冰封，业主要减价求出路，大兴花园2期3座低层B室，实用面积447方呎，建筑面积583方呎，两房间隔，原叫价298万元，见新盘抢走买家，1个月内连劈3口价，至280万元出货，减幅6%，实用呎价6264元，建呎4803元。买家为同区换楼客，睇楼2个月，见楼价已回落，而上址附有企理装修，所以决定入市。
原业主于94年6月以108万元购入单位，自住近20年，帐面获利172万元，单位升值1.6倍。伍氏续指，受邻区多个新盘抢走客源影响，大兴花园本月仅录得3宗成交，市况疲弱，预计二手业主减价压力将陆续加大。
中原地产马鞍山银湖．天峰分行高级区域营业经理徐可志表示，多个一手新盘推出市场，令二手交投受挫，不少二手业主均需减价吸引买家，马鞍山海典湾5座高层D室，建筑面积660方呎，实用495方呎，两房望内园，业主叫价500万元，经一轮议价还价后，愿减价12万以488万元易手，建呎7394元，实呎9859元。原业主2002年4月以194万元一手购入，获利约294万元离场，单位升值约1.5倍。
中原地产粉岭花都分行高级分行经理陈永强表示，粉岭牵晴间11座中层E室，建筑面积532方呎，实用面积385方呎，两房内园景，业主原先开价330万元，议价后减至316万元易手，建呎5940元，实呎8208元，共减价14万元或4.2%。原业主2011年5月以228万元购入，持货约2年，帐面获利88万元离场，单位升值约38.6%。
