图：屯门湖安街地皮今起招标
沙头角顺隆街及屯门湖安街地皮今起招标，10月11日截标。沙头角位处边境禁境，大型发展商大多对地皮不感兴趣，料反应一般。市场估计上址约值2.9亿元，连屯门两地共值5.74亿元。另九肚及元朗两地今截标。
屯门第44区湖安街屯门市地段第498号，及新界沙头角顺隆街与顺昌街交界丈量约份第40约地段第1003号住宅地，今日招标，10月11日截标。
美联测量师行董事林子彬表示，屯门湖安街可建楼面约12.6万方呎，中标发展商需按政府要求兴建长者日间护理中心，料会增加发展成本，另亦设有限量条款，须兴建不少于220个住宅单位，估计以提供中小型单位为主，上址邻近屯门码头，料部分高层单位有机会有海景。
由于项目规模较细，涉及金额较少，料可吸引中小型发展商参与投标，惟位置较偏离西铁站，估计每呎楼面地价约2500元，估值约3.15亿元。
至于罕有供应的新界沙头角顺隆街与顺昌街交界住宅项目，位置较偏远，估计座落于禁区范围内，此项目同样为限量地，须兴建不少于240个中小型住宅单位。由于项目规模较细，料同样吸引中小型发展商参与投标，惟地皮位置较偏远，料入标反应一般。地皮可建楼面约12.9万方呎，每呎楼面地价料约2000元，估计地价约2.59亿元。
九肚东头两地估值36亿
另九肚及元朗地皮今日截标，九肚第56A区地皮，占地约35.4万方呎，私人住宅丙类用途，可建总楼面约32.33方呎。中原测量师行执行董事张竞达表示，辣招威力下，楼市成交疲弱，后市去向未明，发展商的投地顾虑增加，预计投地态度将趋审慎，出价亦会保守。九肚山为传统豪宅地段，近年区内多幅地皮之卖地成绩均不俗，相信今回地皮将继续受发展商青睐，而地皮亦具合并发展潜力，故预期入标反应会不俗，但出价倾向保守。参考本月初附近的九肚山地皮成交价及现时市况，预计是次地皮每呎楼价地价约9000元，总值29.1亿元。另一幅位于元朗市地段第528号东头德业街地皮，地盘面积约为46317平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，可建总楼面23.15方呎，发展项目的住宅单位总数不得少于430个。
