图：红磡高山道18、18A及20号今日进行强拍
政府推出买家印花税（BSD）后，发展商并购旧楼意欲大减，今年强拍申请数字呈大倒退，截至昨天只录14宗，比去年同期约45宗急挫69%。最新申请为北角电气道68、70号及琉璃街2C、2D号，申请人实德环球（00487）已持有87.5%业权，只余3个地铺仍未并购，项目可重建1幢25层高商住物业，测量师估值约3.322亿元。
分析称强拍减少因BSD
据土地审裁处纪录，今年截至8月27日，该处只有14宗旧楼强拍申请，比去年同期约45宗急跌69%。第一太平戴维斯估价及专业服务董事总经理陈超国指出，受到BSD影响，发展商收购旧楼步伐明显放缓，相信旧楼强拍申请高峰期已过，继去年全年录57宗之后，未来申请数字会逐步回落，估计今年全年只有约30宗申请。
至于最新1宗强拍申请，据资料显示，项目为北角电气道68、70号及琉璃街2C、2D号，毗邻维景花园，物业楼龄已届53年，现为1幢6层高商住物业，地下为4个铺位，1至5楼为住宅单位，申请人为“贰发有限公司”及“展立控股有限公司”，已持有项目87.5%业权，只余下3个地铺仍未收购，面积由686至910方呎。
据申请人提交的估值报告显示，上述地盘市值3.322亿元，其中3个未完成收购的地铺，虽然只占业权12.5%，但价值高达1.337亿元。
该报告又显示，项目可作酒店或商住重建，假设重建为商住项目，将提供1幢25层高商住大厦，地积比率9.31倍，总楼面面积约32251方呎，其中住宅楼面占29586方呎，非住用楼面占2665方呎，合共提供46个住宅单位，以及地下2个铺位，平均住宅单位面积约643方呎。
高山道20号底价7185万
另外，由宝声集团及有关人士申请强拍的红磡高山道18、18A及20号，今日由第一太平戴维斯负责进行强拍，底价为7185万元。
上述项目邻近新柳街，发展商已收购其中逾97%业权，只余下1个单位未能并购，物业地盘面积约1991方呎，现有1幢于1958年落成的6层高商住大厦，地下为商店，上层则为住宅，规划为“住宅（甲类）”用途，地积比率最高9倍，若扣除后巷面积后可建楼面16542方呎，以底价计算，平均楼面呎价约4300元。
