大公网8月21日讯 伴随房地产市场渐趋回暖及“金九”的到来，地产商纷纷选择九月份开盘放量，期待以此拉动下半年成交量。数据显示，北京和上海下月预计将分别有26和43个住宅项目开盘入市，而“涨价”仍然是主旋律。
根据亚豪机构数据统计，九月份北京将有26个项目开盘入市，其中包括16个老项目后期。与去年同期相比，项目个数减少三成左右，但价格大幅提升。根据已公布预计销售价格的八个楼盘项目资料，老项目普遍“涨价”，其中涨势最劲的为北京润泽公馆项目，去年九月开盘单价为2.6万元，今年九月报价已飙升至4万元，涨54%。
市场人士表示，房价上涨动力一方面来自需求市场的追捧，另一方面则是基于地价成本的高企。亚豪机构市场总监郭毅称，“金九银十”是北京房地产市场的传统销售旺季，房企若能抓住这一销售窗口期，不但能快速回笼资金，提升年度销售业绩，而且早拿地的开发商所获利润将比去年有所提升。
另外，根据上海搜房数据监控中心统计，下月上海市场将有43个住宅项目开盘入市，较八月新增11个，但较同期减少4个。在新推住宅楼盘中，有33个公寓和10个别墅项目，其中包括20个全新楼盘，佔比近半，为年内最高。此外，预计上海九月还将推出5个写字楼和1个商舖项目。
为迎接传统销售旺季，各大城市新盘项目上周亦加快推出，为“金九银十”预热。据中指院不完全统计，上周十个重点城市共推出36个项目、10149套房源，较前一周分别增加80%和123.9%。36个项目价格平均涨3.4%，较前一周减少1.6个百分点，其中，北京龙山华府项目定价涨幅高达25%。
