大公网7月21日讯 位于鸭脷洲东部的深湾轩在2004年落成，凭著深湾游艇会靓景及新鸿基地产(00016)的光环，在区内突围而出。
根据6月土地註册处註册个案计算，深湾轩实用呎价在短短1个月涨25.3%至15285元，升幅较“龙头屋苑”太古城高出22.7个百分点，成为升势最强的港岛指标性屋苑。成交量则按月升1.5倍至5宗。
深湾轩之所以能够突围而出，主要因为楼龄不足10年、用料佳及设施完善。最近，有买家不惜付出55.95万元DSD去夺取一个海景优质单位。
位于第3座中层的B室以746万元易手，该单位实用面积511方呎，建筑面积662方呎，望海景，实用呎价14599元，建筑呎价11269元，买家须55.95万元税项。
不过，深湾轩租金回报率不高，位于1座高层B室2房单位刚以1.7万元租出，实用呎租才35.2元。按业主2013年3月650万元购入价计算，回报率才3.1厘。
