图：分析称，内地房价在政府调控之下，越升越有
大公网8月21日讯（记者 毛丽娟）在楼市调控依旧严厉的情况下，深圳楼市再现火爆。消息称，位处深圳南山区的华侨城纯水岸15期，一日内就售出三百多套房子，成交额达56亿元（人民币，下同），创下深圳楼市有史以来的单日成交额最高纪录。分析称，中央有可能在年内再收紧调控政策。由于深圳销情火爆，对一河之隔的本港楼市也容易造成刺激。特区政府发言人昨晚再次重申，推出楼市辣招非常有必要，政府目前不会撤销，将会继续与立法会紧密合作，务求尽快落实有关措施。
华侨城相关人士证实，纯水岸15期周日确实接受认购超过300套，但目前具体数据还未统计出来，具体认购和签约的数量尚未得知。深圳市美亨投资咨询有限公司负责人日前在微博上称，纯水岸15期周日一天推盘399套，成交332套，成交总额达55.80亿元，折合每套约1680.90万元。
每平6.3万 全国买家争抢
据深圳市国土局信息披露，纯水岸15期于本月15日获得预售445套，预售总面积11.93万平方米。户型面积为290-300平方米的大户型。按均价6.3万元一平方米计算，该项目能为公司实现超过75亿元营收，为公司今年上半年房地产业务收入的126.69%。
据了解，华侨城纯水岸15期是华侨城A打造的高端住宅。华侨城纯水岸一共16期，在深圳华侨城豪宅片区内，位于燕栖湖的最西边，周边有波托菲诺商业街、LOFT创意商业街、沃尔玛等，配套完善。目前，该区域内的二手房均价为5.6万元一平方米左右。此前，市场预期该楼盘售价每平米在7万至8万之间，但最后在深圳市规划和国土资源委员会报批的价格是6.3万元一平米，令到不少投资者看好该楼盘的性价比。
据地产业资深人士吴茂萍透露，此次华侨城纯水岸15期开盘没有对外释放消息，仅通知认筹客户分批到场选房，但现场却出现抢房迹象，不仅广东本地客户买楼，而且其他省份的客户也大笔出手。有地产界人士透露，看好这一片区的购房者几乎将这一楼盘当做绝版楼盘。该楼盘的营销人员也曾表示，由于华侨城纯水岸只剩两期，因此公司不会大张旗鼓地宣传，稀缺性令到公司高层根本不担心卖不出去。
代理此次楼盘销售的中原地产华南区董事总经理李耀智透露，价格低于预期促成楼盘热销。中联地产二手房研究院总经理肖小平补充，深圳的老牌经典楼盘本来就少，稀缺性带动买家愿意出手购进，可以说开发商造势造得很准。
供应不足 频现“日光盘”
对于本楼盘能吸引广东甚至很多全国性买家，李耀智透露，华侨城豪宅开发的知名度在内地市场还是比较高的，加上深圳是移民城市，外向型程度高，不断有新的人口进入深圳工作，他们成为源源不断的购买力。
不过，肖小平认为，类似华侨城纯水岸的热销并不代表市场过热，深圳也有不少所谓的豪宅卖得不好。李耀智分析，华侨城纯水岸只是个别现象，在当前政策背景下，豪宅仍受限购的影响较大，市场的火热主要还是以刚需盘为主，加上“限价”措施，开发商不会盲目定高价。
市场需求旺盛，供应量却相对不足。八月以来，深圳频现“日光盘”，十七日，莱蒙水榭湾在福田香格里拉酒店开盘，1200馀名客户参与购房，当日推出的700套房源售罄。上周末，深圳楼市迎来5个新盘入市，5个新盘都获得了市场青睐，十八日开盘的横岗麟恆中心广场，备案价格为1.8万至2.4万元一平方米，到场购房人数超过千人，推出355套30至72平方米1至3房盘源当日售罄。
除深圳外，其他一线城市如北京、广州也出现了这种现象。
