大公网8月21日讯 对于地产界等人士有关撤销楼市辣招的呼吁，特区政府发言人昨晚回应传媒查询时表示，于当前的非常情况下，政府认为有必要推出相关的需求管理措施，确保物业市场健康平稳发展，及本港整体宏观经济及金融稳定。政府会继续与立法会紧密合作，务求尽快落实有关措施。
发言人强调，增加房屋土地供应一直是政府最优先的政策。政府会继续以供应主导的策略，从根本上解决房屋问题。
发言人认为，有关的需求管理措施已达致显著效果。自额外印花税及买家印花税分别于2010年11月及2012年10月推出后，投机活动、非本地个人及非本地公司购买住宅物业的情况均显著减少，并处于极低水平。楼市在推出新一轮的需求管理措施后，亦呈现冷却迹象。2013年3月至6月间，整体楼价平均每月上升0.3%，较2013年首两个月平均每月上升2.7%的升幅显著减低。上述可见，有关的需求管理措施有效应对物业市场的非理性亢奋，并改变了社会认为楼价只升不降的非理性预期。
发言人还指出，有关的需求管理措施旨在应对楼市近年因供求失衡、利率超低和流动资金氾滥等因素所造成的非理性亢奋情况，减低资产市场的泡沫风险，防止楼价进一步偏离经济基调，以免一旦利率或其他外围因素有变，随之而来的调整为社会带来更大的痛楚；同时，在供应偏紧的情况下，政策上亦会优先照顾香港永久性居民的置屋需要。此外，政府再次提醒市民，楼价会受供求和其他内部及外来因素影响，而在外围经济环境仍然波动的情况下，作出置业决定时必须小心行事，量力而为。
