上文谈到香港的竞争力时，发现强项不可恃（本栏9月10日），包括市场效率优势正弱化。世界经济论坛报告提到产品及劳工市场，而在香港问题更大的是房地产市场。如有调查指出香港的房地产泡沫全球最甚，若出现调整也极深。这不单成为严重的经济问题，还已扩散为严重的社会及政治问题。
然而梁振英政府出台的冷却楼市“辣招”，却被批为违反自由市场原则。此乃本末倒置之言，事实是本港房地产市场从来便不自由，受到政府政策及法规的干预甚深。正是上任政府采取了勾地制的不恰当干预，造成了供给断层而引致泡沫，到现时才开始予以纠正。
显然，“辣招”乃干预方式的变换及优化，而非所谓违反市场。房地产市场的泡沫周期对经济造成的巨大损害，报告看来未能充分反映。
报告提到了高教、创新及市场规模等严重劣势，前两项已是众所周知的长期老大难问题，故不必再详述。还须指出的是其影响正日趋严重：在周边地区发展水平迅速抬升下，香港竞争力的相对滑落便更快和更为明显。
至于把市场规模小视为弱势却值得商榷，排名在香港之前的如星洲及北欧等国人口比香港更少。何况香港可背靠祖国的13亿人口，而自由行、CEPA等正令更多内地人士可来港或在内地消费本港的产品及服务。其实香港面临的许多问题，正因源自内地的需求太大，而非因市场规模不足。
无论如何，按报告的评比框架已可见到香港的竞争力正面对根本及严峻问题：优势不可恃而劣势日甚，前景自属不妙。有论者更指出，星洲连年竞争力居于香港之上，且差距或正拉大。其实香港还有两大劣势未被报告充分涵盖者，一是泛政治化的问题迅速恶化，二是社会及政府均欠缺危机感。
泛政治化的问题耳熟能详不必多叙，但必须指出情况正不断急速恶化，最初是对经济活动及商界不友善（unfriendly），现时已变为敌视（hostile），影响亦由经济发展扩展到民生领域，令处置垃圾及觅地建屋等都受妨碍，从最新的趋势看还可能引发社会动乱。如此的经营环境投资者不走才怪，港人移民意欲亦已升温。
更严重者是，虽面对日益严峻的环境，香港社会仍未有足够的危机感。政府虽然力图做些实事以改善形势，但因受制于泛政治化而致管治失效，故难以发力。同时，高官在本港的优势及竞争力受批评时，每只强调香港仍有优势和地位无可取代，予人以文过饰非之感。反而内地官员却常谈到问题及不足，显出有更强的进取心。
