信箱中收到某地产公司的舖位推介，上周六与先生冒雨前往实地察看。所卖商场舖位位于元朗又新街，属舖位拆售。我们到时，近一百五十个舖位卖剩“服饰区”三个。每个舖位建筑面积绝大部分不足百呎，剩下这三个的实用面积分别为三十七和四十六呎。三十七呎的卖价为二百三十八万元，四十六呎的卖价为二百八十八万元。
舖位在楼上，工程进行中，连楼梯也看不出个所以然。楼下街舖，面积三、四百呎的，价值也在四千万元左右，所以，单从二百多万元就可拥有一个舖位来想，确是吸引人。而且，卖方全数支付釐印费和律师费，买家仅付一万多元的其他杂费。九月成交十月开业后，卖方更会在两年内代租，每月付买家一万元租金，以便将区域划分规范化，有利两年后买家自行出租。
我们在该商场周围观察环境，不算好也不算太坏，如果作为长期投资，买下来收租的话不是不可以，心里唯一没底的是这么小的面积怎样开舖？最后决定去距离不远的教育路看看，那里也有一个迷你舖商场。教育路相比又新街要繁华些，但上的楼去，竟见到大部分舖头闭门招租，招租价仅是五、六千元。二楼三楼转了一圈，所见舖面都不大，门里门外塞满商品，楼道里化妆品修甲水等各种气味都有，天花管道更裸露俯视，刚才想做舖主的兴奋迅速降温。
