对于“十几块地”的说法，记者未能核实到准确信息。但是仅仅在去年3月，与正菱大厦同一天开工的还有两个项目，它们分别是柳州旧机场商业文化广场和正菱展示大楼、科技大楼。
根据正菱集团董事局副主席廖美娜当时的介绍，正菱大厦项目规划建设一栋地下4层，地上45层的超高层综合楼，集商业、5A级办公、国际五星级饭店为一体CBD综合体，是柳州市第一个地下室四层，柳州地下室最深的基坑，将是柳州第二高楼。
而旧机场商业文化广场是一个涵盖大型购物中心、超市、金融、文化娱乐、地下步行街、办公等超大型综合项目，地下三层停车场，将是全柳州市最大的地下停车场，商业面积达12万平方米。
第三个项目则位于柳东新区核心地段，作为正菱观塘工业园的配套，正菱展示大楼、科技大楼都有23层高，将被打造为柳东新区的标志性建筑。同时开工三个大型房地产项目，对资金量的需求显然是比较大的。以正菱大厦为例，根据搜房网对该项目的介绍，其建筑面积为8.2万平方米。
中原地产首席市场分析师张大伟告诉《每日经济新闻》记者，一般商业综合体的建筑成本大概是每平方米3000元到4000元。
记者初略估算，假如以每平方米3500元计算，正菱大厦的建筑成本约在2.8亿元左右。正菱旧机场商业文化广场项目，总建筑面积567277.05平方米，其中商业物业建筑面积约16万平方米。如果按照上述计算方法，这一项目在建筑成本上可能就要耗资十几亿元。
张大伟说，目前不光是三、四线城市一些写字楼、商业综合体过剩，一、二线城市都已经开始过剩了，三、四线城市过剩会更明显一些。
除了房地产多面开弓外，正菱集团在实业投资、收购方面，也在同步进行。比如2012以来，公司先后并购了福建凯鲍汽车制造有限公司、福建凯鲍重工集团股份有限公司。
上述接近正菱集团高层人士说，这两年正菱集团对工业企业的收购很多，一般这些企业本身经营不好，才会去收购，这样收购回来就需要时间去整改，还要再投资，对正菱集团的资金链也会造成压力。
银行缩贷加剧资金链紧张
上述接近正菱集团高层的人士举例说，原来放贷可以放到60%，比如资产评估1亿元，可以放6000万元，但现在只能放1000万元。
从银行出来的钱少了，为了维持公司的信誉度，正菱集团原来向银行借的钱又必须准时归还。“因为正菱集团要保证信誉，公司的信誉是3A级的，为了保证信誉，老板只好在民间借贷来还银行的钱。还回去后，这个缺口越来越大。”前述接近正菱集团高层的人士表示，“银行本来是说一进一出的（还旧再贷新），公司还是能够转下去的，但是银行只进不出，这个缺口就大了。”
一位不愿透露姓名的正菱集团债权人也向《每日经济新闻》记者表示，正菱集团是被政策给卡住了，银行不放贷款，他的资金链就断了。
除了银行缩贷因素外，高息民间借贷也是事件发展成今天这种局面的一个原因。债权人刘梅（化名）向记者透露，由于觉得钱放在银行没多少利息，很多人都把钱放在投资公司。“你注意看，街上很多投资公司，这个行业是从两三年前开始兴起的。”
记者在柳州采访中发现，大街小巷确实有不少挂着“投资”招牌的公司。而就在5月14日，柳州市召开了2014年全市打击和处置非法集资工作会议，会议称非法集资就像人身机体上的恶性肿瘤，一旦发生癌变，将造成极大的危害性，必须保持高压打击态势。
不过，银行信贷收缩仅仅是正菱集团资金链出问题的表面原因，记者在采访中发现，该公司一贯激进式多领域扩张，或是更深层原因。（每经记者 郭荣村 发自柳州）