■部门行动
沙河街道规划土地监察队：
依法进入
调查处理程序
昨日，沙河街道规划土地监察队（简称沙河街道执法队）向媒体发布了通报，称执法队已正式将该涉嫌违法建筑进行了立案，该案已依法进入调查处理程序。
据悉，在前期调查的基础上，这几天沙河街道规划土地监察队（以下简称：执法队）一直在进行紧张的调查、勘查和取证工作。
8月21日，执法队员前往深圳市房地产权信息中心调取了美加广场D栋和E栋顶楼全部8户业主的相关产权信息资料。
8月21日下午，执法队员前往深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局，向该局递送了“关于恳请为查处美加广场D（E）栋涉嫌违法建设案件提供专业技术支持的函”，请求确定该涉嫌违法建筑物是否取得审批手续，并认定该建筑物是否影响城市规划。
8月22日下午3时，沙河街道组织市、区规划土地监察部门、公安部门、社区工作站等单位进行联合调查，从D栋天台通过架设两部梯子进入到呈庙宇状建筑。
8月22日下午5时，执法队对该涉嫌违法建筑进行了立案，该案件已依法进入调查处理程序。
■律师说法
宇盛方律师事务所律师苏纯旺：
“空中庙宇”
基本可认定为违建
位于D栋楼顶的“空中庙宇”从2005年被媒体报道之后，一直不为相关职能部门所关注，整改更难说起。而据美加花园小区管理处向执法部门称，顶层属相关业主所有，管理处也无法进入。
屋顶真的可以私人拥有吗？
对于楼顶物业产权归属问题，苏纯旺律师的法律解释是，“在规划报建图纸里面没有的任何形式的建筑的，都是违法的。”
苏律师解释，《城市规划法》规定，任何一栋楼房，需要向规土委报建规划图纸，涉及容积率大小，每一层什么户型，通过规划建设部门审批后，规划设计固定下来。而竣工验收时，也是跟规划报建图纸一致，如果有不同，将无法通过。报建和验收的目的，是审查楼宇建设是否合法，安全控制达标。
“‘空中庙宇’可以说是百分之百不合法。”苏律师认为，你要在楼顶建设任何东西，不管你是建设房子、小佛堂，甚至只是搭建一个棚子都不行，“临时建筑也要向规划国土部门报批”。
“你买顶层房屋，并不是楼顶是你的，从规划法、物权法等来看，每栋楼包括外墙等，都是属于公众所有的。”苏纯旺称。此外，苏纯旺认为，D、E两栋楼顶消防通道被设置指纹密码锁堵住，消防部门也可以查找相关责任人，按照《消防法》进行处罚。
