1500平米建筑已成大杂院
据1951年房屋调查登记显示，该院是东、西并列的两个三进院落，东部为住宅，西部是花厅；北半部是花园式的后院，院内树木繁盛，有假山，有凉亭；后院开有朝东的穿墙门，是整个院落的后门。该院共有房屋和亭、轩等建筑129间，建筑面积为1535平方米。
提起当年四合院雅致的样子，新中国成立后此处的最早一批住户郝女士仍觉得可惜。郝女士介绍，该院早年间为交通部下属的一家幼儿园，1972年后被作为铁道部家属院使用。“一开始来还有假山、水榭、后花园里草木繁茂，孩子们可以在石条上玩儿滑梯”，郝女士称，最初有近50户人家居住于此，但1976年后就有越来越多的房屋加盖起来。40多年过去，四合院内房屋密集。郝女士说，至少有七八十户人家目前居住在此。
而现在，人们仅能通过被加盖的房屋遮住了一半的影壁、常年被风雨损伤的垂花门依稀看到这座院落的昔日风采。四合院已被隔成纵横交错的巷子，有些通道窄得只容得下一个人通过。院里见缝插针地挤满了低矮的平房，有些已残破不堪，用木板充当墙壁围挡。过道里、角落里、房顶上都随意堆放着杂物，让密集的房屋显得更加拥挤。
老住户盼妥善保护
昨天，多名住在该院的居民表示，期盼着针对北沟沿胡同23号更妥善的文物保护工作。“我们这里虽然不再是梁启超故居了，但仍是区级的文物保护单位，这些流传下来的好东西不能好好保留，我们也很心疼。”居民唐女士称。
唐女士介绍，多年前，四合院大门左右还有两只石狮子、上马石和下马石，但不知何时已被人拉走。“我是旗人，看见院子里垂花门、镇石、进轿子的大门，知道这都是原来当大官才能住的地方，不能好好保护，更是不忍。”
除了文物保护问题，小菊居委会周主任也担心，高居住密度给四合院带来了安全隐患。“院里有居民将房屋租了出去，会有群租的情况出现，这么大的用电量会有火灾隐患”，周主任称，经过不断做工作，前不久刚有近20人的群租户离开。
这里目前仍是铁路系统的宿舍。对于是否会腾退以及以后如何保护的问题，东城区文委暂未回应。
