限购以来已查出约50名“婚托”
执法人员告诫中介负责人，虽然这种频繁结婚和离婚并不违反法律，但购房资格审核中，开发企业和经纪机构具有初审的职责，在提交购房资格审核系统前，中介要对购房人的相关材料进行初审，必须严格履行初审责任，认真核查。
据了解，每办成一单购房，“婚托”收取的费用大约在3万到5万元。也有个别中介机构从业人员自己就当上了“婚托”，更有个别中介机构在招揽生意时，也会表示可以联系提供“婚托”的服务。
市住建委相关负责人表示，北京自2011年实施限购政策以来，系统已查出约50个这样的“婚托”。
■ 追访
1 “婚托”如何被发现？
市住建委负责购房资格核验的负责人告诉记者，在核验系统中，他们会设立一个功能，同一身份证号如果三次以上出现与不同人员一起申请购房资格，系统就会自动将该信息弹出提醒。
北京执行限购政策一直是非常严格的，限购实施以来，住建部门会同相关部门不断完善购房资格审核，目前已经实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证这7类购房关键信息的联网联查，严格审核。
2 执法有何难点？
相关专家表示，从法律上来说，并没有限制个人结婚和离婚的次数和频率，从表面看，这些“婚托”本身的结婚和离婚并不违反法律，申请购房资格也并不存在伪造材料。这也使得主管部门的执法遇到难题。
专家称，虽然“婚托”只是个别现象，但主管部门应研究相应对策。从法理上有“以合法形式掩盖非法目的”的定义，而这些“婚托”是让本身不具备购房资格的人获得资格，相关部门可研究认定是否属于“以合法形式掩盖非法目的”。从而采取对频繁结婚、离婚人员限购资格审核的方式。
3 “婚托”购房存何风险？
专家提醒，利用“婚托”来获取购房资格本身也具有极大的风险。“因为购房是在双方婚后，那么所购房屋属于双方共有，一旦‘婚托’拒绝离婚，那么购房人将会面临巨大的损失。”
双利律师事务所律师刘琳介绍，根据民法通则，任何买卖、结婚、离婚等民事行为必须诚实信用，遵守公序良俗，不真实的婚姻可被撤销无效。因此婚托结婚买房是虚构婚姻事实串通骗取国家利益，那么其所有协议将无效，买房人资格将被注销，其必须返还房产。且甚者会因诈骗罪面临刑罚。
■ 部门说法
婚姻联网登记只能避免重婚
海淀婚姻登记处有关负责人说，这种行为暂无法用相关法律政策限制，因为他们属于用合法手段结婚，即使联网也不能限制结婚的频率，所以无法规避，只能通过语言规劝，比如对婚姻不够严肃等。他称，这类人群结婚因担心婚姻无效，无法达成购房目的，都会严格遵守结婚登记程序。暂无法监督管理，即使联网登记之后也是无法避免这种情况，因为联网登记只能规避重婚，而不能阻止正常的结婚离婚。
