5500元做业主

恒基地产主席李兆基再捐地助青年人置业 大公报记者 蔡文豪摄

　　大公网1月16日讯（记者 曾敏捷）香港住屋短缺，恒基产主席李兆基再捐地助青年人置业，帮老人安居。他昨日提出三项房屋新构思，不但让青年人有得住，更要帮青年人做业主。大坑西新邨拟重建为“勤奋青年创业居所”，提供5000个单位，面积300方尺，每个售价一百多万元，免首期，月供低至5500多元可做业主，参考房屋协会兴建居屋的方式，目标要帮“穷青年”圆置业梦。

　　5000单位售百万免首期

　　“四叔”李兆基近年有不少捐地建屋的构思，继去年捐出屯门蓝地十万尺地皮兴建老人护理中心后，他昨日在记者会上宣布，捐出元朗马田壆地皮予保良局，兴建全港最大的青年宿舍。他还构思在大坑西兴建“勤奋青年创业居所”，在内地兴建廉价长者屋。

　　根据“四叔”的构思，由他有份持有的“香港平民屋宇有限公司”，辖下的全港唯一私营廉租屋大坑西新邨，有机会成为年轻人的置业新希望。在大坑西兴建的“勤奋青年创业居所”，可提供5000个建筑面积约300尺的单位，将廉价出售予在职年轻人，售价约100万元，无需支付首期。年轻人可以选择供款10年或20年，以三厘利息计，每月供款不用一万元。

　　“用几千元，即是1/3人工就可以供楼，年轻人买到这么便宜的楼，对他很有帮助，可以安居乐业，改善他的生活”，四叔续指，大坑西邨重建项目已获授权，拟以类似房协兴建居屋（住宅发售计划）方式进行。但对于如何筛选合资格买家，包括如何介定买家是否“青年”，有否年岁限制，如何介定“穷青年”，会否有入息或资产审查等，“四叔”指暂时未有具体构思，但日后会慢慢细化安排。

　　根据“四叔”的构思，青年业主在“按揭供满后，层楼是自己，慢慢成为小康之家”，但他们日后若想转售单位时，会否有转售限制等，昨日未有提及。

　　安置居民暂未有定案

　　不过，大坑西邨重建计划目前最关键的问题，是如何安置1300名住客迁出及费用的问题，“四叔”称将尽力资助，但暂时未有具体时间表，“顺其自然吧，很难回答你（确实时间表）。就算梁振英说要做，他也做不了，要经过很多部门。”他说，安置居民可以有很多办法，例如给他们20万搬迁，让长者购买他构思中的内地廉价长者屋，或者先将居民安置在房委会辖下的公屋，重建后预留部分单位让他们认购等，暂时未有具体定案，“可以慢慢倾”。

　　位于石硖尾的大坑西新？，政府在1961年以特惠地价批予香港平民屋宇有限公司，发展私营廉租屋，1600个单位只剩下1300户左右，李兆基是公司董事之一。香港平民屋宇公司发言人称，仍考虑各可行方案，可能需要政府更改地契条款，补地价及更改规划，会等政府回应。

　　公司另一董事李国宝表示，计划仍未落实，“这是四叔（李兆基）的想法，和我们倾过，但我们未做决定，很多事情要等政府，看看政府的想法如何。”