楼市掀噼价潮，屋苑呎价逐步下试今年低位。继长沙湾泓景臺2房失守8000元后，将军澳广场有2房户刚噼价87万元沽出，建筑呎价低见7157元，实用呎价9779元，创该屋苑今年成交新低。

    　　中原地产分行经理伍锦基表示，将军澳广场2座高层G室，实用面积453方呎，建筑面积619方呎，採2房间隔，原业主最初叫价530万元，最终大幅降价87万元沽出单位，减幅达16.4%，现获买家以443万元承接，平均实用呎价9779元，建筑呎价7157元，创屋苑本年成交新低。据了解，原业主于2011年2月以340万元入市上址，帐面赚103万元离场。将军澳广场本月至今暂录约5宗成交，平均实用呎价10465元。

    　　利嘉阁地产市务经理何宗雄亦谓，沙田滨景花园2座高层H室，实用面积555方呎，建筑面积约676方呎，套3房间隔，原本索价540万元，后因楼市停滞不前，加上买家不断还价，最终减价55万元至485万元成交，减幅接近11%，折合实用面积呎价8739元，建筑面积呎价7175元。

    　　据悉，原业主于2009年以270万元购入上址，帐面获利215万元，赚幅近80%。何宗雄续称，上述单位属滨景花园4月份首宗买卖成交。现时屋苑约有30个买卖放盘，单位叫价由360万至698万元不等。