图：元朗南大开发的初步规划曝光，预料势将掀起一轮庞大“收地战”

    　　【本报讯】记者陈卓康报道：元朗地底大理石溶洞密布地质松散，发展范围附近为鹭鸟栖息觅食地，或成政府发展元朗南的潜在障碍。工程师表示在有溶洞的地盘上建屋，桩柱须加长及加固，难免令成本增加及工期延长，变相增加建筑成本。环保团体则关注担心将来工程破坏池塘农地，影响附近大棠鹭鸟觅食。

    　　政府当局就发展元朗南文件中提到六点主要议题，其中包括地质问题及生态影响。文件大部分具发展潜力区的地底为大理石石层，可能包括溶洞及脆弱和未巩固的物质，对建筑地基带来一定挑战。另外，由于研究范围邻近具有生态价值的杨家村河溪及大棠鹭鸟林，政府需进一步进行环境影响评估及收集数据，研究工程将来所带来影响。

    　　溶洞源自地底大理石自然风化，直径小则1米大则可达10米，常见于本港元朗及马鞍山区。香港工程师学会前会长黄泽恩表示，在有溶洞的地盘上建屋，工程界有丰富经验应对，虽然技术上无问题，惟因桩柱须加长及加固，额外成本及工程时间视乎溶洞的大小及深度，成本可能增加一至两成甚至加倍，时间则延长6个月至1年半不等，令建筑造价成本激增，甚至影响地盘的可建楼层数目。

    　　对于发展地区邻近大棠及大榄郊野公园，长春社高级公共事务主任吴希文指，区内周边1至2公里农地及池塘是鹭鸟林鹭鸟的觅食地，担心将来工程破坏环境令雀鸟无处觅食。他表示团体会密切关注工程对河流水质，以及会否改动天然河道令其“渠道化”，建议政府进行水利工程时设立河道缓冲区，减低对附近生态影响。