圖：廣州今年商品住宅用地計劃供應量同比勁升約八成/陳若菲攝

    　　□官方連續三年調減年度全國住房用地供地計劃。國土部昨日公布，今年中國住房用地計劃供應15.08萬公頃，分別較前年的21.8萬公頃、去年的15.93萬公頃減少，但高於去年實際完成的11.08萬公頃。/本報記者 范琳琳

    　　供地結構方面，商品住房用地計劃供應10.92萬公頃，佔住房用地供應計劃的72.4%，其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃，佔商品住房用地供應計劃的71.6%。保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃，佔總供應計劃的27.6%，能夠充分滿足今年新開工630萬套保障性安居工程用地應保盡保的要求。就全國而言，保障性安居工程和中小套型商品房用地佔比為79.4%，北京和上海則均為70%。

    　　近年計劃完成率不足70%

    　　其中，70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃，是過去五年年均實際供應量（4.03萬公頃）的1.2倍，“三類住房”用地計劃佔住房用地計劃的79.1%。一線城市（北、上、廣、深）計劃同比增加2.8%。

    　　分析人士指出，就往年看，國土部的供地計劃多難以完成。最近三年供地計劃完成情況均不到七成。數據顯示，去年初，國土部設定的全年住房用地供地計劃是17.26萬公頃，但由於完成情況欠佳，去年國土部將當年計劃縮減為15.93萬公頃。即便如此，當年全國實際住宅用地供應總量僅為11.08萬公頃，完成調減後計劃量近七成。

    　　中國房地產學會副會長陳國強進一步指出，以過去五年平均數作為參數是不可取的，應該改為近三年平均數。他援引近三年的全國住房用地供應情況數據顯示，二○一○年計劃供應為18.47萬公頃，實際完成12.54萬公頃；二○一一年計劃供應為21.8萬公頃，實際完成13.59萬；二○一二年計劃供應為17.26萬公頃，實際完成16.03萬公頃。

    　　學者稱五年參數不可取

    　　如單從計劃供應規模來看，今年其實為二○一○年以來的最低。而按照上述數據計算，今年計劃供地是過去三年實際供應量的1.07倍。

    　　國土資源部還要求各級國土資源主管部門採取有效措施，對今年“新開工630萬套”保障性安居工程用地實現應保盡保。認真做好房地產市場形勢分析，穩步推進商品住房用地供應，對房價較高、上漲較快的地區，適當增加並優先供應中小套型普通商品住房用地。

    　　七月國土資源部將根據市場運行狀況，組織各地調整住房用地供應計劃並向社會公布。住房用地供應情況將及時向社會公開。