圖：日立金融香港執行董事康樂強（左三）及按揭及私人貸款經理麥雅倫（左四），與經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓（左二）及高級副總裁馮君培（左一）

    　　政府連環出招，加上銀行上調按息，令本港樓市交投進入“冰封”狀態。但有日本金融機構無懼市況，加入本港競爭激烈的按揭市場。自雙辣招一出，市民已難作九成以上的按揭貸款。有見及此，日立金融香港昨日夥拍經絡，推出高成數的按揭優惠，最高可作九成半按揭，希望協助上車客上車。

    　　若客戶作九成或以下按揭，該按揭計劃首3年按息為P-3%（P為5.25%），9成以上按揭首3年按息為P-2.75%，兩者第四年起按息為P-1.5%。有關按揭計劃免保費，但收取手續費，費用介乎0.25%至1.75%，視乎按揭成數而定。供款人亦需作壓力測試，而供款佔入息比率最高為五至六成。

    　　日立金融香港執行董事康樂強表示，是次計劃每宗借貸金額最高為500萬元，即約按揭物業價格520萬元。而是次為日立首次推出九成半按揭計劃，罰息期為兩年，首年及次年的罰息率分別為2%及1%。被問及會否擔心樓市逆轉令信貸風險上升，他表示，集團批核按揭成數時需考慮申請人質素及還款能力，故有信心控制按揭風險。至於被問及計劃的為期多久，他表示，計劃推出的時限及規模需視乎市場反應。

    　　而經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，經絡上周透過電話訪問了321客戶，發現73%受訪者認為收緊按揭影響置業意欲，另有逾八成受訪者認為高成數按揭產品對置業有幫助。而根據最新數字顯示，經絡客戶採用七成至九成的按揭使用比例突破兩成，可見高成數按揭計劃的發展空間不足。