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評級機構穆迪維持香港按揭證券公司的Aa1長期外幣及本幣高級無抵押債券及發行人評級,評級展望由正面修訂為穩定。穆迪同時維持其P-1的短期發行人評級。穆迪表示,按揭證券公司的長期評級與香港政府的評級一致,原因是按揭證券公司由政府持有,肩負公共政策的任務,其董事會有多名政府官員和立法會議員,而且穆迪預計公司在面臨困難時會持續獲得政府的特殊支持。穆迪又指,假如香港政府的債券評級被上調,該公司的高級無抵押債務評級也可能會被上調,考慮到其風險敞口集中於本地房屋市場的相關風險,按揭證券公司的基礎信用評估在短期內向上調整的可能性不大。而下調的因素則包括:其按揭和按揭保險保單大額虧損,嚴重削弱其資本;及政府的持續流動性支持減少等。 另外,金管局總裁陳德霖於最新一期《匯思》談到金管局及按揭證券公司的分工。他表示,金管局是從本地銀行體系的風險角度出發,而按揭證券公司考慮的則是樓市過熱風險對其本身構成的財務風險;兩者出發點雖然不同,但在風險上升時採取了性質相同的逆周期措施。他指,過去幾年,按揭證券公司數次收緊按保計劃,在今年2月更將可造九成按揭的樓價上限由600萬元降至400萬元,與金管局的行動方向是一致的。 |